РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 4 апреля 2023 года
дело № 2-689/2023
УИД 72RS0021-01-2022-005537-71
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при секретаре Грачёвой В.С.,
с участием прокурора Сарксян Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указывают, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 – сын ФИО2, отец ФИО3 и ФИО5 – супруга ФИО4. Истцы намерены продать спорное жилое помещение, однако у ответчиков отсутствует возможность личного участия при снятии с регистрационного учета в уполномоченных органах. ФИО4 и ФИО5 не проживали и не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Проживают по иному адресу, бремя содержания жилого помещения не несут.
Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 10.02.2022, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Участвующий в деле помощник прокурора Тюменского района Сарксян Н.К. в судебном заседании дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО2, ФИО3 не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-33).
Как установлено судом, ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> 17.02.2018, ФИО1 с 11.10.2022, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы от 20.12.2022.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 продали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8 03.12.2022, т.е. до момента подачи искового заявления в Тюменский районный суд Тюменской области (13.12.2022).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Исходя из установленных судом обстоятельств дела, учитывая, что на момент подачи иска в суд ФИО2, ФИО3 уже не являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков их прав не нарушает, при таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, отказывает в их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.