РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено: 10 апреля 2023 года.

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2459/2023 по исковому заявлению ФИО1 к фио Малхази Тогоевичу, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения квартиры на основании договора купли-продажи, по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи № 98-3 от 21 октября 2022 года, что подтверждается записью в ЕГРН 77:01:0004030:2051-77/072/2022-11 от 23 декабря 2022 года.

В жилом помещении помимо истца зарегистрированы: ФИО2, фио Малхази Тогоевич. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи, с чем ответчики препятствует осуществлению прав по владению, пользованию, и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного истец просит судс учетом уменьшения исковых требований: признать ФИО2, фио Малхази Тогоевича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца, в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Возражений по существу исковых требований в суд не представили.

Третьи лица: Пресненская межрайонная прокуратура по адрес, ГБУ МФЦ по адрес явку своих представителей не обеспечили, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных судом должным образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.1, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры на основании договора купли-продажи, по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи № 98-3 от 21 октября 2022 года, что подтверждается записью в ЕГРН 77:01:0004030:2051-77/072/2022-11 от 23 декабря 2022 года.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики ФИО2, фио Малхази Тогоевич числятся зарегистрированными в квартире, находящейся по адресу: адрес.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит ФИО1, а также учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении за ними право пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, у ФИО1 отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последним пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио Малхази Тогоевичу, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2 паспортные данные, фио Малхази Тогоевича паспортные данные, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО2 паспортные данные, фио Малхази Тогоевича паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья фио