Гражданское дело № 2-235/2025
УИД 04RS0001-01-2025-000163-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Баргузин 14 марта 2025 года
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Свистуновой Г.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП «Баргузинское» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация МО СП «Баргузинское» просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО СП «Баргузинское», квартира расположена в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который фактически по месту регистрации не проживает. Документы, подтверждающие предоставление указанной квартиры в пользование ответчику, отсутствуют.
В судебном заседании представитель истца Администрации МО СП «Баргузинское» - Жаркой П.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что Администрация СП «Баргузинское» заключила с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения №.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил суду заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, он с ними согласен.
Помощник прокурора района Гонгорова Е.Б. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № является Муниципальное образование сельское поселение «Баргузинское» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной ответчиком копии паспорта №, а также сведениями МВД по Республике Бурятия.
Согласно справке-характеристике УУП ОМВД России по Баргузинскому району ФИО2 по адресу регистрации не проживает с 2017 года, проживает по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Администрация СП «Баргузинское» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи во владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – ФИО2 (ответчик).
Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, многоквартирный дом, в котором находится данная квартиры, признан аварийным и подлежащим сносу.
Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире в отсутствие правовых оснований. Доказательств того, что ответчик ФИО2, а также члены его семьи, имеют право пользования данной квартирой, ответчиком суду не представлено и судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом согласно ч. 1 ст. 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеет, то есть нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, принимая во внимание проживание ответчиком в жилом помещении на основании договора социального найма, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными.
Обстоятельства, при которых ФИО2 не может быть признан лицом утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, судом не установлены.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не оспорены требования истца, напротив, имело место признание иска с их стороны. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО СП «Баргузинское» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.
Судья: Свистунова Г.В.