Дело №2-181/2023
УИД - 09 RS 0005-01-2023-000024-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года с. Учкекен.
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Семеновой X.А.-А.,
при секретаре Байчоровой И.М.,
с участием доверенного лица истца - ФИО1, действующего на основании доверенности 09АА0546132 от 31.10.2022 года,
доверенного лица ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО2, действующего на основании доверенности № 07 от 10.11.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 Магомет-Алиевича к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ :
Истец - ФИО3-А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и просит признать действия ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» по зачислению на имя ФИО3М-А. задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, незаконными и обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов на имя ФИО3М-А., задолженность, возникшую у прежнего собственника домовладения Чот- чаевой З.Ю., по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 М-А. приобретено домовладение по адресу : КЧР, <адрес>.
Указанное домовладение ранее принадлежало ФИО6 и было подк- ключено к центральным сетям газоснабжения, но в нём длительно время никто не проживал.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3-А. обратился в абонентский пункт в <адрес>, чтобы заключить договор и написать заявление на замену прибора учёта газа с истекшим сроком поверки. Там стало известно, что по лицевому счёту, за предыдущим собственником числится задолженность, к которой истец ФИО3 -А. не имеет отношения.
Так, как по договору купли-продажи дома ФИО3-А. не брал на себя обязательства по старым долгам прежнего собственника домовладения ФИО6,истец приложил данный договор и написал заявление на имя директора снаб- жающей организации с просьбой провести перерасчёт. Однако, перерасчёт не только не провели, но и направили ему уведомление с требованием оплатить тот самый долг, который образован до того, как он приобрёл домовладение.
После чего истцом, были поданы жалобы в ЖилНадзор и прокуратуру <адрес> КЧР, но несмотря на это поставщик газа ДД.ММ.ГГГГ обратился в судебный участок № Малокарачаевского судебного района КЧР с требованием о взыскании задолженности, образованной у предыдущего собствен- ника домовладения, а именно задолженности с ДД.ММ.ГГГГ (право собственности за истцом, возникло ДД.ММ.ГГГГг.).
Истец ФИО3-А считает, что поставщик газа, оставил без рассмотрения его обращение и тем самым нарушил ст. 10 и ст. 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05. 2006 N 59-ФЗ.
Кроме того, требуя с истца оплату долга предыдущего собственника, поставщик нарушил ст. 153 п.5 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», возникает с момента установления права собственности на жилое помещение, и собственник обязан вносить плату за такое помещение и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3-А.вновь обратился в ООО «Газпром- межрегионгаз Черкесск» с требованием произвести перерасчет, однако, до настоящего времени, ответчик ему направляет квитанции на оплату задолженности, которая возникла до покупки домовладения.
Истец считает, что тем самым ответчиком были нарушены положения, закрепленные в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", согласно которым поставщик газа обязан обеспечивать выполнение заявок абонен- тов в течение 5 рабочих дней.
В судебное заседание истец ФИО3-А. не явился, хотя о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
В судебном заседании доверенное лицо истца ФИО1 исковые требования поддержал полностью и по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить.
В судебном заседании доверенное лицо ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО2, обратился с возражениями на исковые требования, считает их не подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что истцом использован ненадлежащий способ защиты своего права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, неверно применены нормы материального права в вопросе способа защиты, удовлетворение требования о признании задолженности отсутствующей или o признании действий по начислению задолженности за потребленный газ, незаконными не влечет восстановления нарушенного права истца.
B соответствии co статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 402-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.
Ведение учета расчетов c физическими и юридическими лицами, включающее в себя все финансово - кредитные операции c определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания.Финансовый лицевой счет является документом, в котором содержатся сведения o собственниках (нанимателях) жилого помещения, об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги. Кроме того, финансовый лицевой счет содержит сведения o типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, a также o количестве проживающих в данном жилом помещении.Открытие финансового лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
B соответствии c пунктами 67, 71 названных Правил плата за коммуналь- ные услуги вносится на основании платежных документов.
Анализ перечисленных нормативных положений позволяет сделать вывод o том, что лицевой счет и платежный документ для внесения платы за коммуналь- ные услуги предназначены для контроля и информирования потребителя коммуна- льных услуг o плательщике и исполнителе услуг, расчете размера и своевремен- ности оплаты данных услуг, a также o наличии либо отсутствии y потребителя задолженности по оплате за потребленные жилищно- коммунальные услуги.
C учетом изложенного доверенное лицо ответчика считает, что сама по себе запись в лицевом счете o размере задолженности, которая была начислена в период принадлежности домовладения предыдущему собственнику, не может нарушить и не нарушает права нового собственника жилого помещения, в то время как правовые основания для исключения (аннулирования) из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактичес-
кого погашения, законом не предусмотрены.
B настоящее время начисление по оплате за потребленный газ произво- дится истцу ФИО3 М-А. c момента приобретения права собственности на домовладение. Кроме того, Общество не отрицает, что имеющаяся задолженность по лицевому счету, образованная до ДД.ММ.ГГГГ, является долгом прежних собственников указанного жилого помещения и, хотя и числится данная задол- женность на лицевом счете.
Истцом фактически заявлены требования o списании задолженности по оплате поставленного газа, образовавшейся y бывшего собственника домовладе- ния, что приведет к нарушению прав ответчика и лишит его возможности требова-
ть погашения задолженности от предыдущего собственника.
Таким образом, истец не совершает в полном объеме ежемесячные обязанности, возложенные на него действующим законодательством, что также подтверждается информационным листком. Указанное, в силу Правил, является основанием для поставщика газа определять объем потребленного газ исходя из нормативов и норм потребления газа, утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.п. 33-35 Правил).
Кроме того, начисленная задолженность не влечет нарушения прав истца, поскольку является правом поставщика газа, предусмотренным законодательст- вом.
Доверенное лицо ответчика считает, что истцом не представлено в суд первой инстанции допустимых, достоверных и относимых доказательств в подтверждение каких-либо нарушений co стороны Общества, которые могли бы, в свою очередь, нарушить права и/или законные интересы истца.
Произведенные начисления за потребленный газ, указанные поставщиком в информационных листках, по своей правовой природе, не являются исполните- льными документами, по которым взыскание производится в бесспорном поряд- ке, a отражают лишь состояние лицевого счета. Действия по начислению задол- женности не являются результатом виновных действий поставщика газа, и в связи с изложенным, доверенное лицо ответчика просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с даты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если не установлено иное законом
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества под-лежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе c тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержден- ных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммуна- льные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за предоставляемую коммунальную услугу, оказанную этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом Лепшо- ковым И.М-А., приобретено домовладение по адресу : КЧР, <адрес>, что подтверждено в судебном заседа- нии представленным договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного обьекта недвижимости и правообладателями общей совместной собственности являются ФИО8 и ФИО3-А.
В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ истец не пользовался жилищно-коммунальными услугами в приобретенном им домовладении по указанному выше адресу. Следовательно, задолженность по оплате за потребленный газ образовалась после смены собственника жилого дома.
Между тем, после приобретения недвижимости истцом, и установив, что у предыдущего собственника домовладения ФИО6 имеется задолженность за газ, поставщик газа требовал с истца ФИО3М-А. оплатить долг предыдущего собственника, нарушая при этом нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ истец, обратился в абонентский пункт в <адрес>, чтобы заключить договор и написать заявление на замену прибора учёта газа с истекшим сроком поверки и тогда ему стало известно, что по лицевому счёту, за предыдущим собственником числится задолженность, к которой истец не имеет отношения, что подтверждено в судебном заседании представленными письменными доказательствами.
Однако, перерасчёт не только не был проведен, но истцу было направлено уведомление с требованием оплатить долг, который образован до того, как он приобрёл домовладение.
Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 223, 304 ГК РФ, ст.ст.153 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования в части обязания ответчика ООО «Газпром Межрегингаз Черкесск» исключить из платежных документов на имя ФИО3М-А., задолженность, возникшую у прежнего собственника домовладения ФИО6, не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями указанных нормативных актов, сумма задол- женности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собст- венником жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес> не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина, в связи, с чем при подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.
Кроме того, у ответчика должно быть сохранено право на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с предыдущего собственника жилого помещения.
Из информационного листка от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии лицевого счета № следует, что отраженная на лицевом счете истца ФИО3-А.задолженность в размере 310690,03 руб., возникла, в том числе и в период владения данным жилым домом предыдущим собственником.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец до ДД.ММ.ГГГГ не пользовался жилищно-коммунальными услугами в обозначенном домовладении, в связи с чем, в силу положений ст. 153 ЖК РФ на него не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.
Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также не следует, что сторонами договора было достигнуто соглашение об обязанности на стороне покупателя внести платежи за коммунальные услуги и электроэнергию, возникшие до заключения договора.
Вместе с тем, указание в лицевом счете, открытом на имя истца, задолженности по оплате за газ, возникшей у предыдущего собственника, нарушает права истца как потребителя, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за газ учету подлежит сумма оплаты за газ, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
То обстоятельство, что истец, после перехода к нему права собственности на дом, не осуществляет своевременно и в полном объеме оплату за газ, в связи, с чем имеет задолженность по оплате, никоим образом не служит законным к тому основанием для начисления истцу долга прежнего собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает об удовлетворении исковых требований ФИО3М-А. об обязании произвести перерасчет задолженности по лицевому счету, закрепленному за домовладением по адресу: КЧР, <адрес>, что в свою очередь, не свидетельствует об исключении сведений о наличии задолженности по указанному лицевому счету за период до ДД.ММ.ГГГГ у предыдущего собственника дома, и не лишает ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» предъявить к предыдущему собственнику спорного жилого дома требования о погашении указанной задолженности либо о ее взыскании в судебном порядке.
Таким образом, действия ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» по начислению ФИО3М-А. долга прежнего собственника в жилом помещении по адресу: КЧР, <адрес>, Римгорское, <адрес>, являются незаконными и ответчик обязан производить начисления истцу платы за потребленный газ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
B соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участ- вующими в деле.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 223,304 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО3 Магомет-Алиевича к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету, закрепленному за домовладением по адресу: <адрес>, с момента возник-
новения права собственности ФИО3М-А., с 03 декабря 2020 года, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца, со дня вынесения.
Председательствующий