78RS0005-01-2022-012542-27

Дело № 2-3372/2023 03 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Бортниковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: с ФИО3 за 1/2 доли, с ФИО1 за 1/3 доли, с обязанием ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 29.11.2005г., дата регистрации 25.02.1997г.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности со следующими лицами:

- ФИО3, которой принадлежит 1/3 доли квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 29.11.2005г., и 1/6 доли в квартире на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2010г.;

- ФИО2, которой принадлежит 1/6 доли в квартире на основании договора купли-продажи от 02.09.2022г., по договору в пользование переходит комната № 3, площадью 11,80кв.м., лицевой счет выделен.

Ответчик ФИО3 является матерью истца. Она длительное время не работает и не имеет постоянного дохода, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она не производит.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, также в заявлении указала, что согласна с заявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. Неоднократно направляемые в ее адрес судебные извещения остались не востребованы на почтовом отделении связи.

По смыслу ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года, положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из справки о регистрации по форме 9 и договора передачи квартиры в собственность граждан № от 31.10.2005г. следует, что спорная квартира была передана в собственность ФИО4 (1/3 доли), ФИО6 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли).

ФИО4 умерла 03.08.2009г.

На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону право собственности было зарегистрировано за ФИО3 в размере 1/6 доли квартиры и ФИО5 в размере 1/6 доли квартиры.

Впоследствии доля ФИО5 (1/6 доля) была ей отчуждена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/2 доли = 1/3+ 1/6), ФИО2 (1/6 доли).

На квартиру № <адрес> в настоящее время открыты два лицевых счета:

- лицевой счет №, оформлен на ФИО7

- лицевой счет №, который оформлен на ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить для него отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру его доли в праве собственности на жилое помещение, с открытием нового лицевого счета.

Поскольку ответчик ФИО3 является собственником 1/2 (1/3 + 1/6) доли в праве собственности на спорную квартиру, на ее имя открыт лицевой счет, суд полагает необходимым определить для нее отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру ее доли в праве собственности на жилое помещение, с сохранением за ней лицевого счета №.

Третье лицо ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, на ее имя открыт отдельный лицевой счет №, который за ней сохраняется.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире № <адрес> в следующем размере:

- ФИО1 – 1/3 доля в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с выделением нового лицевого счета;

- ФИО3 – 1/2 доля в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, лицевой счет №.

Решение суда является основанием для предоставления ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 года.