Дело № 2-1498/2022

УИД 52RS0010-01-2022-001462-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 24 октября 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Малышевой О.В.,

с участием истца ФИО, представителя ответчика адвоката ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчику ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрирован его отец - ФИО, бабушка - ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена ФИО и членам ее семьи на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ФИО, собрав все свои личные вещи, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, его местонахождение не известно, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, остается зарегистрированным, что создает препятствия в оформлении жилого помещения в собственность, вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что его отец ФИО не проживает в квартире более 15 лет, последний раз выходил на связь в ДД.ММ.ГГГГ, находился в г.Екатеринбург. В настоящее время его местонахождение неизвестно. ФИО один несет бремя содержания жилого помещения.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-ой комнат (ы) в отдельной квартире (доме) общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой 28 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО, внук ФИО

Из выписки из домовой книги, датированной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

Более 15 лет ФИО в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождение неизвестно, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет.

До настоящего времени ФИО продолжает состоять на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу, при этом добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, каких-либо доказательств о чинении препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется, суду не представлено, как и исполнения в одностороннем порядке обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО о признании ФИО прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>, является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит, поскольку признание ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт гражданина РФ № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) удовлетворить частично.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца рп <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца рп <адрес>, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Н. Минина