Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 г.

Дело № 2-386/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 18 мая 2023 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Шарифзяновой Е.В.,

истца ФИО8 и его представителя ФИО6,

третьих лиц – ФИО7, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также просил выселить его из занимаемого жилого помещения.

В обоснование иска ФИО8 указал, что в его собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности было зарегистрировано в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №, инвентарное дело №, квартал №). Его право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №). В жилом доме, кроме него, зарегистрированы следующие граждане: внучка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ; дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; супруга - ФИО3. ФИО7 Фактически в доме проживает он с супругой и их сын ФИО8 Однако ФИО8 членом их семьи не является. У него имелась своя семья, есть несовершеннолетняя дочь. С ФИО8 они ведут раздельное хозяйство. Ответчик никаких расходов по содержанию дома не несет, вывоз ТКО и электроэнергию не оплачивает. Проживание в одном жилом доме с ФИО8 невозможно. Он практически каждый день употребляет спиртные напитки, не дает им спать, оскорбляет. Они с супругой более 30 раз обращались с жалобами на противоправные действия ФИО8 в МО МВД России «Алапаевский». Ответчика привлекали к административной ответственности. Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, а также выселиться из данного жилого дома, но он отказывается. Право пользования его жилым домом он не признает, полагает, что ответчик не имеет никаких прав на указанный выше жилой дом, в том числе права проживать и быть зарегистрированным в жилом помещении. Он против регистрации и проживания в своем доме ответчика ФИО8 До обращения в суд с настоящим исковым заявлением он мирился с проживанием ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, но с момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением он решил прекратить право ФИО8 пользоваться жилым домом и выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, так как регистрация и проживание в доме ФИО8 нарушает его права как собственника жилого помещения. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, необходим для его проживания и проживания его супруги.

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель ФИО6 на удовлетворении иска настаивали. Пояснили, что ФИО8 является трудоспособным и обязан сам обеспечить себя жильем. У родителей нет обязанности содержать его и обеспечивать жилым помещением.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание дважды не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ранее их сын ФИО8 жил отдельно, в другой принадлежащей им квартире, но из-за его образа жизни они попросили его освободить это жилое помещение, тогда он вселился к ним в дом. После вселения в их дом ответчик систематически употреблял спиртные напитки и устраивал скандалы. В расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО8 не участвует, в связи с чем она поддерживает требования ФИО8 о его выселении из жилого дома.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она и ее дочь ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически проживают по адресу: <адрес>. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают: ее мать ФИО7, отец - ФИО8 и брат ФИО8 Ей известно со слов родителей, что они с братом ведут раздельное хозяйство. ФИО8 никаких расходов по содержанию дома не несет, вывоз ТКО и электроэнергию не оплачивает. Он тратит свои деньги на себя, питается отдельно от родителей. Фактически в доме проживает две семьи. Проживание ее родителей в одном жилом доме совместно с ФИО8 невозможно. ФИО8 употребляет спиртные напитки, не дает родителям спать, оскорбляет их, угрожает сжечь их. Родители неоднократно обращались с жалобами на противоправные действия ФИО8 в МО МВД России "Алапаевский", но ФИО8 должных доводов не делает. Считает, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), следует, что ФИО8 купил у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за 3 000 руб. Право собственности ФИО8 на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № (инвентарное дело №, квартал №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Хайдаров Рафис, данному жилому дому присвоен кадастровый № (л.д. 19-21).

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его жена ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Регистрация данных граждан в спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги, а также справками из Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" и копиями паспортов (л.д. 23-26, 41, 42, 50, 51, 60).

Из уведомления Росреестра (л.д. 35) следует, что за ФИО8 по данным Единого государственного реестра недвижимости недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является совершеннолетним сыном ФИО8

Из пояснений истца и третьих лиц следует, что ФИО8 совместного хозяйства с ФИО8 не ведет, в расходах на оплату коммунальных услуг не участвует.

Кроме того, из объяснений истца следует, что ответчик ФИО8 систематически употребляет спиртные напитки, в состоянии опьянения становится агрессивным, устраивает скандалы, в связи с чем истец с супругой неоднократно обращались в МО МВД России "Алапаевский" с заявлениями о привлечении его к административной ответственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами полицейских проверок, в том числе определением № по материалу проверки КУСП 1108 от ДД.ММ.ГГГГ, определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении №, определением № по материалу проверки КУСП 3241 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника дома ФИО8 ответчик ФИО8 не является. Соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом (договора найма, аренды) ФИО8 не заключал. ФИО8 и члены его семьи не признают за ним право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом отсутствие у ответчика другого жилья не препятствует его выселению из спорного жилого помещения.

Проживание истца в доме, принадлежащем истцу, нарушает права и законные интересы собственника ФИО8, ввиду конфликтных отношений с ответчиком.

Таким образом, требование истца о выселении ФИО8 из жилого дома по <адрес> в <адрес> также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО8 при подаче иска в суд оплатил госпошлину в размере 300 руб. Указанные расходы должны быть возмещены ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО8 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ф. Зубарева