Дело 2-1-136/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Андреаполь 30 августа 2022 года

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Елизарова В.П. при секретаре Малышевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Комитет по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области, о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области обратилась к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения. Свои требования мотивировала тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2022 ФИО1 на праве общей долевой собственности (? доли в праве) принадлежит нежилое здание конторы, с кадастровым номером №, общая площадь 583,8 кв.м., расположенное по адресу: (дата государственной регистрации 17.08.2016, номер регистрации 69-69/003-69/307/001/2016-569/1. Нежилое здание находится на земельном участке, общей площадью 904 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования ЧП «Наири» с кадастровым номером № пор адресу: Решением учредителя ФИО2 и директора предприятия ФИО1, предприятие «Наири» с 21.06.1999 ликвидировано, постановлением главы Андреапольского района Тверской области №473 от 19.10.1999 исключено из реестра предприятий. Администрация города Андреаполь направила ответчику претензию от 11.05.2022 № 1241 заказной корреспонденцией о взыскании неосновательного обогащения, в результате неисполнения требований ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ. Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения. Ответчиком не приняты меры к оформлению доли земельного участка, занятой принадлежащей ему по праву наследования ? доли здания. Право собственности на спорный земельный участок у ответчика отсутствует, он не может уплачивать добровольно и с него нельзя взыскивать принудительно земельный налог. Владея в порядке наследования указанным объектом недвижимого имущества, ответчик какие – либо права на земельный участок не оформлял, платежей за пользование земли не осуществлял. По расчетам комитета по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области неосновательное обогащение ответчика за период использования земельного участка, с учетом ? доли, с 01.08.2020 по 30.04.2022 составляет 5477,00 руб. Расчет суммы неосновательного обогащения составлен на основании Постановления Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп «О порядке определения размера арендной платы, за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов. в случае их предоставления без проведения торгов».

Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование ? доли земельного участка, кадастровый номер №, за период с 01.08.2020 по 30.04.2022 в размере 5477,00 руб. в пользу муниципального образования Андреапольский муниципальный округ Тверской области.

Представитель Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области, ответчик ФИО1, третье лицо Комитет по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статей 1104, 1105 Гражданского кодекса РФ неосновательное обогащение подлежит возвращению потерпевшему в натуре или в размере действительной стоимости.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с частью 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2022 ФИО1 на праве общей долевой собственности (? доли в праве) принадлежит нежилое здание конторы, с кадастровым номером №, общая площадь 583,8 кв.м., расположенное по адресу: (дата государственной регистрации 17.08.2016, номер регистрации 69-69/003-69/307/001/2016-569/1.

Нежилое здание находится на земельном участке, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером № пор адресу: .м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование ЧП «Наири» производственная база.

Судом установлено, что указанный земельный участок ответчику на праве собственности не принадлежит, договор аренды на земельный участок не оформлен, земельный налог ответчик не оплачивает.

МУ администрация города Андреаполь направило ответчику претензию от 11.05.2022 № 1241 о необходимости оплаты неосновательного обогащения. Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения.

Истцом предоставлен расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, который выполнен в соответствии с пунктом составлен на основании ч.3 Постановления Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп «О порядке определения размера арендной платы, за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов. в случае их предоставления без проведения торгов».

Расчет проверен, истец вправе требовать взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженной им платы за пользование ? доли земельного участка площадью 904 кв.м., начиная с 01.08.2020 по 30.04.2022.

Расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком:

Местоположение земельного участка: КН № (1/4 доли в праве).

Размер неосновательного обогащения определяется по формуле:

А = С кадастр. х S х Сап х Ксэо х /12, где С кадастр.- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв.м); S - площадь земельного участка; Сaп - ставка арендной платы; Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей, учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка согласно договору аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке.

Размер неосновательного обогащения за период с 01 августа по 31 декабря 2020 года: С кадастр.- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв.м.) - 692,57 (Утвержден приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 25.12.2014 №13-нп); S - площадь земельного участка - 904 кв.м.; Сап - ставка арендной платы, 2% (Утверждена постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 № 250-пп); Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка согласно договору аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке; 1 - земельные участки для размещения баз и складов (Утвержден Решением Думы Андреапольского муниципального округа Тверской области от 25.11.2020 № 178).

А = 692,57 * 904 * 2% * 1 /12* 5*1/4 = 1304,00 руб.

Размер неосновательного обогащения за период с 01 января по 01 декабря 2021 года:

А = 692,57 х 904 х 2% х 1 х ? = 3130 руб.

Размер неосновательного обогащения за период с 01 января по 30 апреля 2022 года:

А = 692,57 х 904 х 2% х 1/12 х 4* ? = 1043 руб.

Итого к оплате за период использования земельного участка с 01.08.2020 по 30.04.2022: = 5477 руб.

Согласно части 2 статьи 20 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, поэтому ответчик был обязан оформить свое право путем заключения по собственному выбору договора аренды или купли-продажи.

Являясь участником общей долевой собственности на нежилое здание, ответчик право пользования земельным участком не оформил, денежные средства в счёт оплаты использования земельного участка не вносил, на претензию, направленную истцом в его адрес 11.05.2022, о внесении платы за используемый земельный участок, не ответил, суд взыскивает с ответчика сумму неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 400 рублей, исходя из суммы удовлетворенных материальных требований (5477,00 руб.).

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд удовлетворяет требования истца, взыскивает государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Комитет по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области, о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования Андреапольский муниципальный округ Тверской области неосновательное обогащение за пользование ? доли земельного участка, кадастровый номер №, за период с 01.08.2020 по 30.04.2022, в размере 5477 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Андреапольского муниципального округа Тверской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.П. Елизаров

Дело 2-1-136/2022