Дело № 2-181/2026

УИД 93RS0003-01-2025-009527-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при помощнике судьи Пензовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1, заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности, -

Установил:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что заявителю на праве собственности, на основании приказа Главного управления Госгеокадастра в Донецкой области №-сг от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1,3 га (кадастровый №), расположенный на территории Новопетриковского сельского совета Великоновоселковского района для ведения личного сельского хозяйства. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю принадлежит земельный участок площадью 5,1795 га (кадастровый №), расположенный на территории Новопетриковского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Заявитель постоянно проживал в <адрес>, пользовался принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, обрабатывал земельные участки. В связи с боевыми действиями на территории села, при попадании снаряда в дом, были уничтожены все правоустанавливающие документы, в связи с чем, заявитель лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на свое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому просит суд установить факт владения и пользования на праве личной собственности вышеуказанным недвижимым имуществом.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, представленные заявителем, суд приходит к следующему.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства только в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или восстановления утраченных документов и при условии отсутствия спора о праве собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующий дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Согласно копии приказа Главного управления Госгеокадастра в <адрес> №-сг от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1,3 га (кадастровый №), расположенный на территории Новопетриковского сельского совета Великоновоселковского района для ведения личного сельского хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (л.д. 5, 10).

Согласно информации из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 5,1795 га (кадастровый №), расположенный на территории Новопетриковского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из информации, предоставленной ФППК «Роскадастр» от 01.12.2025 №.18-05565/25, усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, а также архивные документы, относительно объектов недвижимого имущества: - земельного участка, площадью 5,1795 га, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Великоновоселковский муниципальный округ, Новопетриковский сельский совет, ранее присвоенный кадастровый №; - земельного участка, площадью 1,3000 га, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Великоновоселковский муниципальный округ, Новопетриковский сельский совет, ранее присвоенный кадастровый № (л.д. 42-44).

Из информации ГКУ ДНР «Государственный архив Донецкой Народной Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что в ГКУ ДНР «ГА ДНР» государственные акты на право собственности на хранение не поступали, в связи с чем, предоставить государственные акты на земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным (л.д. 27).

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно длительное время открыто и непрерывно владел земельным участком площадью 1,3 га (кадастровый №), расположенного на территории Новопетриковского сельского совета Великоновоселковского района и земельным участком площадью 5,1795 га (кадастровый №), расположенного на территории Новопетриковского сельского совета, осуществлял права собственника по содержанию принадлежащих ему объектов недвижимого имущества. Указанные земельные участки из его владения никогда не выбывали, в течение срока владения недвижимым имуществом претензии к нему никем не предъявлялись, споры в отношении владения и пользования не заявлялись. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует.

Установление данного факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо заявителю для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости и регистрации права собственности.

Приведенные доказательства, подтверждают невозможность восстановления заявителем утраченных документов.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая невозможность заявителем в ином порядке установить данный факт, суд находит требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности, которые имеют для заявителя юридическое значение, целью которого является регистрация права собственности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265, ГПК РФ, суд, -

Решил:

Заявление ФИО1, заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, на праве личной собственности недвижимым имуществом – земельным участком площадью 1,3 га (кадастровый №), расположенного на территории Новопетриковского сельского совета Великоновоселковского муниципального округа.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, на праве личной собственности недвижимым имуществом – земельным участком площадью 5,1795 га (кадастровый №), расположенного на территории Новопетриковского сельского совета Великоновоселковского муниципального округа.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.