РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/2023 по иску ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Май-Комфорт», обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.08.2022г. по 30.04.2023г. за квартиру № 26 по адресу: адрес, а также за 221/30072 и 202/30072 долей в нежилом помещении на -1 этаже (паркинг), расположенных по адресу: адрес, в размере сумма (за квартиру), за долю 221/30072 в нежилом помещении (паркинг 90) в размере сумма, за долю 202/30072 (паркинг 91) в размере сумма, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных и прочих услуг.

Представитель истца был извещен, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в связи с отсутствием заключенного договора между сторонами, а также ссылаясь на отсутствие оказанных услуг со стороны управляющей компании.

Выслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Май-Комфорт» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: адрес на основании Протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 250322/43860498/04.

ФИО1 являлся собственником квартиры №26 указанного дома, и паркингов в нежилом помещении - паркинг 90 (доля 221/30072) и паркинг 91 (доля 202/30072).

В период с 01.08.2022 по 30.04.2023г. ответчик не оплачивала коммунальные услуги за квартиру и паркинги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за квартиру в размере сумма, за долю 221/30072 в нежилом помещении (паркинг 90) в размере сумма, за долю 202/30072 (паркинг 91) в размере сумма

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривала факт неоплаты коммунальных услуг в пользу управляющей компании.

Размер задолженности обоснован подробным расчетом начислений платы, ответчиком не опровергнут.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца обоснованы и удовлетворяются судом в полном объеме.

Доводы ответчика об отсутствии между сторонами заключенного договора управления является несостоятельным, так как сам по себе факт отсутствия заключенного сторонами договора управления не исключает обязанность ответчиков по оплате оказанных жилищно-коммунальных (эксплуатационных) услуг.

Истцом обязательства по содержанию общего имущества МКД и предоставлению собственникам помещений коммунальных и иных услуг исполнялись в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Доказательств того, что истцом ООО "Май-Комфорт" фактически в спорный период не были оказаны услуги, потребителями которых ответчик являлся, материалы дела не содержат.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму сумма распределяются судом в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Май-Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО «Май-Комфорт», ОГРН сумма в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 25.08.2023