РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лейновой С.В.,
при секретаре Ионовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2023 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Куйбышева к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
СПК (колхоз) им. Куйбышева обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, указав, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования землей принадлежит земельный участок площадью 1,09363 гектара. Постановлением администрации м.р. Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность без проведения торгов было отказано, поскольку в сведениях об испрашиваемом земельном участке имеются противоречия. По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2. Вместе с тем, земельный участок ФИО2 по своему фактическому местоположению находится в другом месте, то есть при межевании данного земельного участка была допущена реестровая ошибка. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.
В связи со смертью ответчика ФИО2 произведена замена на его правопреемника Т.С.ВБ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части иска.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела установлено, что истцу СПК (колхоз) им. Куйбышева на праве постоянного (бессрочного) пользования землей принадлежит земельный участок площадью 1,09363 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и материалами инвентаризации земель населенных пунктов администрации Красносамарской волости Кинельского района Самарской области.
СПК (колхоз) им. Куйбышева обратился в администрацию м.р. Кинельский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без проведения торгов в собственность.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании было отказано в связи с наличием противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями о земельном участке, содержавшимися в ЕГРН.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО ТСН «Геосервис» был осуществлен выезд на местность и произведена геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под размещение машинного двора бригады №. При проведении полевого обследования земельного участка установлено, что участок имеет ограждение в виде забора, площадь земельного участка составляет 10936 кв.м.. Согласно материалам инвентаризации земель Красносамарской волости, изготовленным ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок имеет кадастровый №, площадь 10936 кв.м., землепользователь - <данные изъяты>. Совмещая данные геодезической съемки земельного участка и данные государственного кадастра недвижимости установлено, что граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому использованию согласно сведениям ЕГРН пересекает границу земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет по результатам межевания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Межевание данного участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ году ООО «ГеоПлюс». Установлено, что межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проведено с реестровой ошибкой, так как по фактическому местоположению земельный участок расположен в ином месте.
Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке ин-формационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в ДД.ММ.ГГГГ году. Собственником участка является ФИО2.
Из обзорного плана расположения земельных участков следует, что фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в ином месте по отношению к земельному участку истца.
Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, поскольку указанный земельный участок фактически находится в других границах.
Также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти нотариусом Кинельского района ФИО3 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО1.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, подтвердил наличие ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ его земельного участка.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования СПК (колхоз) им. Куйбышева.
При таких обстоятельствах сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Куйбышева к ФИО1 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.03.2023.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>