Дело № 2-1513/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республика Татарстан (ИНН <***>), МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан о признании за ним право на приватизацию комнаты в восьмикомнатной квартире по адресу: <адрес>, комната №; о признании отказа в приватизации занимаемой им вышеуказанной комнаты недействительным; об обязании Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан заключить с ним договор о передаче ему на праве собственности вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения №ж на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, спорная комната является муниципальной собственностью. В настоящее время у него возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако он этого сделать не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный период он проживал и проходил лечение: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ... доме-интернате, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ГАУ социального обслуживания «... психоневрологический интернат», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ГАУ социального обслуживания «... дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- в ГАУ социального обслуживания «... психоневрологический интернат». С ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната №, где проживает и в настоящее время. Спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании постановления Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, также указал, что он является инвалидом с детства, имеет психическое заболевание и не имел и не имеет другого жилого помещения для проживания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был без определенного места жительства, находился в различных государственных медицинских учреждениях на лечении. Право на приватизацию он никогда и нигде не использовал, в связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1-ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), в судебном заседании просил признать право собственности за ФИО1 на комнату в восьмикомнатной квартире общей площадью 17,95 кв.м., в том числе жилой площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации, на этих исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ отказать, мотивируя тем, что в адрес Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ о приватизации жилого помещения истец не обращался, препятствий в предоставлении документов Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ ФИО1 не чинил, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 65,68).

Ответчик МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления Исполнительного комитета города Зеленодольск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 3 (л.д.28).

Как усматривается из справки ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес> (Татарстан)» Минтруда России-бюро № серия МСЭ-ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена вторая группа инвалидности, инвалидность с детства, бессрочно (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №ж, в соответствии с которым последнему и членам его семьи было передано жилое помещение, общей площадью 17,95 кв.м., в том числе жилой -12,2 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, комн.3 (л.д. 26-27).

Согласно информации, предоставленной ООО «УК «Жилкомплекс», в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 (л.д. 34).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ № (л.д.25).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный № (3), ее общая площадь по СНиП 31-01-2003 составляет 12,2 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 12,2 кв.м., в числе жилая площадь составляет 11,1 кв.м. (л.д.29-33).

ФИО1 обратился в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения №ж на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, спорная комната является муниципальной собственностью. В настоящее время у него возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако он этого сделать не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный период он проживал и проходил лечение: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ... доме-интернате, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ГАУ социального обслуживания «... психоневрологический интернат», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ГАУ социального обслуживания «... дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- в ГАУ социального обслуживания «... психоневрологический интернат». С ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, комната №, где проживает и в настоящее время. Спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании постановления Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, также указал, что он является инвалидом с детства, имеет психическое заболевание и не имел и не имеет другого жилого помещения для проживания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был без определенного места жительства, находился в различных государственных медицинских учреждениях на лечении. Право на приватизацию он никогда и нигде не использовал.

В подтверждение данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: справка Зеленодольского психоневрологического диспансера РКПБ имени академика Бехтерева МЗ РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на учете у психиатра с ДД.ММ.ГГГГ года с диагнозом ..., Д-учет (л.д.51); справка ГАУСО ... детский дом-интернат для умственно отсталых детей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 проживал в детском доме на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был переведен из детского дома-интерната в ... дом-интернат ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки МСО РТ (л.д. 38); справка ГАУСО «... дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 поступил в данное учреждение на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ и был выписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39); справка ГАУСО «... психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 проживал в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ на полном государственном обеспечении (л.д. 40).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 45).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.35).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 56).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение, запрета на приватизацию жилого помещения, установленного законодательством, не имеется, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал на территории Республики Татарстан, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение с инвентарным номером № общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003-12,2 кв.м., общей площадью по ЖК РФ по ст. 15 п. 5-12,2 кв.м., а жилой площадью-11,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: