№2-1945/2022
70RS0001-01-2022-003134-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 августа 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Николаевой Ю.А.,
помощник судьи Ефимова А.С.,
с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Семитко СЕ истца ФИО1 ее представителя ФИО2., действующей по доверенности от 06.07.2022 сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО3., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу /________/ взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины. В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого дома, что подтверждается записью в ЕГРН от 15.10.2021 /________/. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 /________/ года рождения, не являющийся собственником помещения. Она не может проживать совместно с ответчиком, поскольку не состоит с ним в родственных отношениях, приобретала имущество для собственного проживания. Согласно п.5 договора купли-продажи от 12.10.2021 ФИО3. совместно со своей сестрой ФИО4 обязаны были сняться с регистрационного учета до 01.11.2021. Данное обязательство ответчиком исполнено не было.
Истец ФИО1. в судебном заседании поддержала исковые требования, указала, что приобретала жилой дом и земельный участок у ФИО4, которая ранее проживала в данном доме с братом. ФИО4 выехала, забрала все вещи брата и перевезла их в другое жилое помещение, расположенное также в /________/. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, периодически проживает у сестры, ему неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета, он соглашался, однако в последующем не являлся по записи в МФЦ. Каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, попыток ко вселению с момента приобретения дома он не предпринимал.
Представитель истца ФИО2. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, определив в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2021, договором купли-продажи объекта недвижимости от 12.10.2021, что ФИО1. на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу /________/ площадью 49,6 кв.м, кадастровый номер /________/. Данный дом приобретен истцом у ФИО4 и принадлежал последней на праве собственности на основании договора от 25.09.1970.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 05.07.2022 ФИО3. зарегистрирован по адресу /________/ с 26.01.1993.
В силу ст.55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ФИО5 допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что является соседкой истца, знает Солатенко и ответчика. При продаже дома они с мужем помогали ФИО4 вывезти вещи, в том числе вещи ФИО3 который ведет асоциальный образ жизни. На момент продажи дома ответчик проживал не в самом доме, а в постройках к дому, против продажи жилого помещения не возражал, был в курсе, в настоящее время периодически проживает с сестрой.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение установленных обстоятельств не представил.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Его нахождение на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом доме лиц.
При таких обстоятельствах требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу /________/ подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанных положений решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером 11.07.2022, которая в силу ст. 98 ГПК Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, /________/ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу /________/
Решение является основанием для снятия ФИО3, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу /________/
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Усманова Е.А.
Решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.
Председательствующий Усманова Е.А.