Дело № 2-5459/2022 УИД 65RS0001-01-2022-006084-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего Сим О.Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о возложении обязанности предоставить допуск в жилое помещение,

установил:

Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с данным иском к ФИО, указав, что ФИО является собственником жилого помещения (квартиры) № <адрес>.

Согласно распоряжения администрации города Южно-Сахалинска № от 20.04.2018г. «О согласовании переустройства и перепланировки <адрес>» органом местного самоуправления согласованы переустройство и перепланировка указанного жилого помещения, связанная демонтажем и монтажом несущих перегородок, шкафов, заделкой дверного проема, переносом полотенцесушителя.

10.09.2021 года ответчику направлено уведомление об обязанности собственника жилого помещения после завершения переустройства и перепланировки уведомить Приемочную комиссию для выезда на объект для оформления акта о готовности помещения к эксплуатации после переустройства и перепланировки.

До настоящего времени уведомления от ответчика об окончании переустройства и перепланировки не поступало, соответственно переустройство и перепланировка считаются незавершенными.

01.04.2022г. собственнику направлено уведомление о том что 26.04.2022г. состоится выездное заседание Приемочной комиссии по обследованию жилого помещения № ) № <адрес>.

26.04.2022г. Приемочной комиссией осуществлен выезд для осмотра помещения № <адрес>, однако осмотреть жилое помещение не представилось возможным в связи с не предоставлением доступа в квартиру.

Истцом поставлены требования обязать ФИО предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по <адрес> для осмотра Приемочной комиссией администрации города Южно-Сахалинска в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца ФИО исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда неполученная с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке была извещена о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном действующим законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствие со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Положениями части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 2.12. Постановления администрации города Южно-Сахалинска « 751-па от 20.03.2017г. «Об утверждении Положения о порядке самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние« в случае, если собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме уклоняется от допуска приемочной комиссии в помещение в многоквартирном доме, администрация города Южно-Сахалинска обращается в суд с требованием предоставить помещение в многоквартирном доме для осмотра.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением администрации города Южно-Сахалинска № от 20.04.2018г. «О согласовании переустройства и перепланировки <адрес>» органом местного самоуправления согласованы переустройство и перепланировка указанного жилого помещения, связанная демонтажем и монтажом несущих перегородок, шкафов, заделкой дверного проема, переносом полотенцесушителя.

10.09.2021 года ФИО направлено уведомление об обязанности собственника жилого помещения после завершения переустройства и перепланировки уведомить Приемочную комиссию для выезда на объект для оформления акта о готовности помещения к эксплуатации после переустройства и перепланировки.

01.04.2022г. ФИО направлено уведомление о том что 26.04.2022г. состоится выездное заседание Приемочной комиссии по обследованию жилого помещения № ) № <адрес>.

26.04.2022г. Приемочной комиссией осуществлен выезд для осмотра помещения № <адрес>, однако осмотреть жилое помещение не представилось возможным в связи с не предоставлением доступа в квартиру, что подтверждается актом от 26.04.2022г.

Учитывая, что ответчик не выполнила обязанности после завершения переустройства и перепланировки уведомить Приемочную комиссию для выезда на объект для оформления акта о готовности помещения к эксплуатации после переустройства и перепланировки и до настоящего времени не обеспечила доступ Приемочной комиссии в жилое помещение по <адрес>, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ввиду того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО обеспечить доступ в жилое помещение квартиру по <адрес> для осмотра Приемочной комиссией администрации города Южно-Сахалинска в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в размере 6 000 рублей в доход муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Южно-Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд.

Судья Сим О.Н.