Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 и ФИО11 об устранении нарушения прав собственника, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Калужский районный суд <адрес> с исковым заявлением, просил устранить нарушения прав собственника, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенностиФИО8заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД по городу Калуге в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда установлено, что данная квартира была приобретена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2, ФИО3 (Продавцы) и ФИО5 (Покупатель).

Согласно передаточному акту квартира, расположенная по адресу:<адрес>, передана истцу, а продавцы получили от покупателя деньги за переданную квартиру в размере 1 800 000 рублей.

ФИО5 были переданы ключи от данной квартиры, при этом представитель истца пояснила, что продавцы уклонились от регистрации договора и перехода права собственности на спорный объект.

В судебном заседании представитель ФИО5 пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире никто не проживал. После приобретения истцу стало известно, что в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств ФИО3 пояснила, что выписка из домовой книги будет предоставлена на регистрацию, однако на регистрацию она не явилась, выписку из домовой книги не предоставила.

За время владения ФИО5 квартирой ответчики в жилом помещение не появлялись, попыток заселиться не совершали, их вещей в квартире не имеется и на момент ее приобретения истцом не имелось.

Ответчики также не несут никаких расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела документам, а именно выписке из домовой книги на квартиру поадресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям, поступившим по запросу суда из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России, ответчики сДД.ММ.ГГГГ (ФИО1) и с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО4)по настоящее время зарегистрированы по адресу:<адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и материалами дела.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, прав на жилое помещение ответчики не имеют, регистрация ответчиков в настоящее время возлагает на истца обязанность нести дополнительные расходы.

На основании установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 (№ №) удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, иподлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд<адрес>в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд<адрес> втечение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ