РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Холстининой С.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Панихина С.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6052/2022 (43RS0001-01-2022-009566-51) по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}. Ранее указанный жилой дом являлся многоквартирным и состоял из двух квартир: {Номер изъят} и {Номер изъят}. {Дата изъята} прежние собственники квартир в данном доме заключили между собой соглашение, которым дом был признан одним объектом недвижимости. При этом собственники квартир {Номер изъят} и {Номер изъят} при заключении соглашения стали собственниками дома, определив между собой право общей долевой собственности в равных долях. Однако, данным соглашением не был определен порядок пользования домом, как общим имуществом собственников долей. Дом состоит из следующих помещений: {Номер изъят} кухня 4,3 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 10,4 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 10,0 кв.м.; {Номер изъят} кухня 3,8 кв.м., а также пристройки к данным помещениям (указанные помещения ранее образовывали кв. {Номер изъят}); {Номер изъят} кухня 9,0 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 10,2 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 9,9 кв.м., а также пристройки к данным помещениям (указанные помещения ранее образовывали кв. {Номер изъят}). В данной ситуации возникла правовая неопределенность относительно порядка пользования жилым домом после смены его собственников. Соглашение о порядке пользования имуществом истец и ответчик не заключили. Истец считает, что при разрешении вопроса о порядке пользования жилым домом необходимо исходить из исторически сложившегося порядка пользования домом, который проистекает из соглашения между прежними собственниками квартир в данном доме от {Дата изъята}, помещения ранее составлявшие квартиру {Номер изъят} необходимо определить в пользование истца, а помещения, ранее составлявшие квартиру {Номер изъят} – в пользование ответчика. Просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, следующим образом: помещения согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте жилого дома от {Дата изъята}: {Номер изъят} кухня 4,3 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 10,4 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 10,0 кв.м., {Номер изъят} кухня 3,8 кв.м., а также пристройки к данным помещениям определить в пользование ФИО1; помещения согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте жилого дома от {Дата изъята}: {Номер изъят} кухня 9,0 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 10,2 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 9,9 кв.м., а также пристройки к данным помещениям определить в пользование ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Панихин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доле каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

{Дата изъята} прежние собственники квартир ФИО3 и ФИО4 заключили соглашение, в соответствии с которым дом был признан одним объектом недвижимости, при этом собственники квартир {Номер изъят} и {Номер изъят} стали собственниками дома, определив между собой право общей долевой собственности в равных долях.

Как следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта жилого дома, дом состоит из следующих помещений: {Номер изъят} кухня 4,3 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 10,4 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 10,0 кв.м.; {Номер изъят} кухня 3,8 кв.м., а также пристройки к данным помещениям (указанные помещения ранее образовывали кв. {Номер изъят}); {Номер изъят} кухня 9,0 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 10,2 кв.м.; {Номер изъят} жилая комната 9,9 кв.м., а также пристройки к данным помещениям (указанные помещения ранее образовывали кв. {Номер изъят}).

Как указано выше, ответчик исковые требования признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, следующим образом:

- выделить ФИО1 в пользование помещения согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте жилого дома от {Дата изъята}: {Номер изъят} кухня 4,3 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 10,4 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 10,0 кв.м., {Номер изъят} кухня 3,8 кв.м., а также пристройки к данным помещениям;

- выделить ФИО2 в пользование помещения согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте жилого дома от {Дата изъята}: {Номер изъят} кухня 9,0 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 10,2 кв.м., {Номер изъят} жилая комната 9,9 кв.м., а также пристройки к данным помещениям.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022.

Решение20.12.2022