Дело №2-492/2022
УИД 52RS0038-01-2022-000572-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Лукоянов
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Голуб В.Н.,
с участием ст.помощника прокурора Лукояновского района Нижегородской области Попкова А.В.,
истца ФИО1
ответчика ФИО1
третьих лиц- представителя администрации г.Лукоянова ФИО2, по доверенности,
при секретаре судебного заседания Колесовой Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО1 о выселении из муниципальной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ич обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из муниципальной квартиры.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение вселился ФИО1. Практически сразу после вселения ответчик стал вести себя агрессивно, создал условия для невозможного совместного проживания с ним, а именно стал приводить в дом людей, находящихся в алкогольном опьянении, устраивая при этом пьяные дебоши. До настоящего времени ведет аморальный образ жизни, бродяжничает, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает права и законные интересы соседей, квартира находится в антисанитарном состоянии, водопроводная сеть и водоотведение в аварийном состоянии, теплоснабжение отсутствует, квартира захламлена хозяйственными бытовыми отходами, обои оборваны. Мебель разбита и не пригодна для применения по назначению. В квартире несколько раз фиксировались возгорания, которые ликвидировались либо силами соседей, либо силами работников МЧС.
Просит выселить ФИО1 из жилого помещения- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ввиду нарушения прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением допускающего его разрушение.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ранее в квартире его и брата В. прописал их брат ФИО17 который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Потом, в 2015 г., договор социального найма был оформлен с ним, с ним вместе вселялись брат В. и внучка А.. Брат В. ведет аморальный образ жизни, пьет из квартиры все продал, квартира стала не жилая, отопления, света нет. По его вине в квартире произошел пожар. В данной квартире невозможно жить, он сейчас живет у племянника. В квартире своими силами делает ремонт. Брат В. ему не помогает.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Просил его не выселять.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил, что последний договор социального найма был заключен с ФИО1 В.ичем. Вселялся истец и с ним еще два члена его семьи.
В судебное заседание не явились: третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Администрации Лукояновского муниципального района <адрес>, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третьи лица ФИО7 и ФИО5 пояснили, что они являются соседями по дому. Когда в этой квартире жил В., там не было ни света, ни газа. Примерно год назад был пожар в этой квартире, ответчик там сидел пьяный. Туда приходили его друзья, выпивали, выбивали окна.
Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав заключение ст.помощника прокурора Попкова А.В., считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире) (абз. 2).
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили (абз. 4).
Как следует из материалов дела, согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1 В.ичем наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.метров, по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1- брат, ФИО8- внучка.
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно характеристике от жителей <адрес> ФИО1 периодически проживающий по адресу: <адрес> зарекомендовал себя с отрицательной стороны, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает права и законные интересы соседей, квартира находится в антисанитарном состоянии, водопроводная сеть и водоотведение в аварийном состоянии, теплоснабжение отсутствует, квартира захламлена хозяйственными бытовыми отходами, обои оборваны. Мебель разбита и не пригодна для применения по назначению. В квартире несколько раз фиксировались возгорания, которые ликвидировались либо силами соседей, либо силами работников МЧС. ФИО1 своим поведением несет угрозу жизни соседям.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, предусмотренном ст.168 УК РФ на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с отсутствием в действиях ФИО1 состава преступления.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Согласно решения Лукояновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1 ичу, ФИО1, ФИО10 о понуждении нанимателя и членов его семьи привести жилое помещение в надлежащее состояние - удовлетворены.
Суд обязал ФИО1 ича, ФИО1, ФИО10 в солидарном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силупривестимуниципальное жилое помещениепо адресу: <адрес>,внадлежащее состояние, а именно: подключить газовое оборудование, подключить электрическое оборудование, вставить разбитые окна и форточки, отремонтировать потолки и стены после возгорания в квартире, отремонтировать полы.
Как установлено судом, истец ФИО1 принял все меры к тому, чтобы привестимуниципальное жилое помещениепо адресу: <адрес>,внадлежащее состояние. Ответчик ФИО1 никаких мер к ремонту в квартире не принимает, продолжает вести аморальный образ жизни, нарушает права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для проживания ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку он нарушает права и законные интересы соседей и ввиду бесхозяйственного обращения с жилым помещением допускающим его разрушение.
Поскольку в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а со стороны ответчика не было представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ича к ФИО1 о выселении из муниципальной квартиры, удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
П.П.Судья-В.ФИО11
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья: В.ФИО11