РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3227/2023 по иску фио к ... о взыскании возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ...адрес о взыскании возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры.
В обоснование исковых требований указала, что истец является нанимателем квартиры №26, расположенной по адресу: адрес. 22 декабря 2022 года произошло залитие квартиры истца, причиной которого стал прорыв подводки к батарее на кухне.
В результате залива были повреждены шкаф, диван, компьютерный блок и личные вещи. А ламинат в комнате и коридоре адрес метров пришёл в негодность.
Батареи в доме не менялись со времен постройки дома, т. е. с 1962 года, но при этом находились в хорошем состоянии, протечек никогда не было.
Стоимость нанесённого ущерба: Ламинат Derb Arteon стоимостью 997 руб/м2. Упаковка (2.096 м2) — 2 Подложка 65*20=1300 рублей. Доставка 1590 рублей. Демонтаж ламината 10000 рублей. Укладка ламината 13000 рублей.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика с учетом уточненного требования сумму причиненого вреда имуществу в размере 46790 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., неустойку в размере 46790 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ...адрес в судебное заседание явилась, представил возражения, просил в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просил снизить размер неустойки штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требования ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания имущества.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства нам которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.
Согласно ст. 1064 ГК РФ подразумевается, что виновное лицо обязано доказать свою невиновность. В обязанности истицы входит доказать факт причинения ущерба, а также его размер.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.
Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры №26, расположенной по адресу: адрес. 22 декабря 2022 года произошло залитие квартиры истца, причиной которого стал прорыв подводки к батарее на кухне.
В результате залива были повреждены шкаф, диван, компьютерный блок и личные вещи. А ламинат в комнате и коридоре адрес метров пришёл в негодность.
Батареи в доме не менялись со времен постройки дома, т. е. с 1962 года, но при этом находились в хорошем состоянии, протечек никогда не было.
Стоимость нанесённого ущерба: Ламинат Derb Arteon стоимостью 997 руб/м2. Упаковка (2.096 м2) — 2 Подложка 65*20=1300 рублей. Доставка 1590 рублей. Демонтаж ламината 10000 рублей. Укладка ламината 13000 рублей.
Ответчик наличие причинно-следственной связи между его бездействиями и заливом квартиры не оспорил, доказательств отсутствия вины не представил, в связи с чем в силу ст. 1064 ГК РФ ответственность по возмещению ущерба следует возложить на ГБУ «Жилищник Перово», так как залив произошел по их вине, как управляющей организации указанного многоквартирного дома, содержание и ремонт кровли, чердачных помещений и коммуникаций находился в их зоне ответственности и компетенции.
В обоснование суммы ущерба ФИО1 представила расчет, согласно которому стоимость материального ущерба составляет 46790 рублей.
Принимая во внимание, что во внесудебном порядке ущерб истцу не возмещен, суд взыскивает с ГБУ «Жилищник Перово» в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 46790 руб.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд, соглашаясь с доводами истца о том, что длительным неисполнением своих обязательств по договору ответчик причинил истице определенные нравственные страдания, считает возможным удовлетворить исковые требования в этой части руководствуясь принципами разумности и справедливости в размере 2 000 руб.
По общему правилу, установленному п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Таким образом с учетом действующего законодательства неустойка исчисляется не от общей суммы ущерба, а от стоимости обслуживания жилого фонда.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в ред. Постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1899-ПП) для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, цена за содержание жилого помещения (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом составляет 28,48 рублей/ кв.м.
Соответственно, расчет неустойки (в случае обоснованности требований Истца) должен быть произведен по следующей формуле: N = S х Т х 3% х L, где N - размер неустойки, руб.; S - площадь жилого помещения истца, кв.м.; Т - тариф за содержание жилого помещения истца, руб.; L - количество дней просрочки с момента истечения срока для добровольного удовлетворения требований истца ответчиком.
Кроме того принимая во внимание, что ответчик не мог исполнить обязательства ввиду проведения процедуры банкротства, учитывая период и сумму требования с учетом положений ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки до 300руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ...адрес о взыскании возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.
Взыскать с ...адрес в пользу фио возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 46790 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., неустойку в размере 300 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО2