УИД36RS0№-46
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 апреля 2023 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жарковской О.И.
при секретаре ФИО7
с участием:
истца ФИО2
представителя истца ФИО9
представителя ответчика - ФИО10
помощника прокурора ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что он, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Ответчик ФИО3, является сыном истца, который зарегистрирован в спорном жилом помещении с его согласия в 1999г. Однако, в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей в квартире, не хранит в ней своих личных вещей. Сын с рождения проживает по адресу <адрес>, данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности.
В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, кроме ответчика никто не прописан. Расходы по оплате коммунальных платежей истец несет самостоятельно, что подтверждается соответствующими документами.
Истец неоднократно просил сына выписаться из указанной квартиры и прописаться по месту жительства, но он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает для истца препятствия при продаже квартиры.
На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что сын проживает в частном доме, принадлежащем ему на праве собственности, против чего он не возражает; с сыном общается, поддерживает отношения, но общее хозяйство не ведется, вместе не проживают. С 2016 года он проживает с новой семьей. Перестал жить вместе с бывшей супругой, когда сыну было 17-18 лет. После рождения сына (ответчика), он с семьей не проживали в спорной квартире, проживали в жилом помещении на <адрес>, затем на <адрес> дивизии. Спорную квартиру он хочет продать и погасить ипотеку. Согласен прописать сына в частном доме, временно. Бывшая супруга настраивает против него сына. В частном доме, образовалась задолженность по оплате за свет, за время проживания сына в этом доме.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании просила в иске отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях, указав, что истец и мать ответчика состояли в браке, но в 2022 году истец принял решение расторгнуть брак ввиду того, что у него появилась другая женщина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и матерью ответчика – ФИО5 был прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ФИО4 Между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, что ответчик временно не будет проживать и посещать спорную квартиру, а временно переедет жить в дом, принадлежащий истцу. Мать ответчика должна будет нести расходы на оплату коммунальных услуг данного дома. Выезд ответчика из квартиры носит вынужденный характер, вызванный вступлением истца в новый брак и невозможностью проживания в одной квартире разных семей.
Третье лицо, отдел по вопросам миграции, ОП № УМВД России по <адрес>, своего представителя в суд не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения применительно к правоотношениям регулируемым ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами являющимися родственниками.
Фактическое прекращение между членами семьи семейных отношений, в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО2, № года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.
Истец ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном истца от предыдущего брака с супругой ФИО5, брак с которой расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Согласно справке, выданной АО «УК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 (сын истца) числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – в квартире общей площадью 47,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственности, зарегистрированным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылался на то обстоятельство, что его сын, ответчик ФИО3, в спорное жилое помещение не вселялся, в ней не проживает, вещей в квартире не имеет, соглашение по порядку пользования квартирой между ними отсутствует. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей в квартире. Наличие регистрации ответчика в квартире создает для него препятствия, так как не может распорядиться своим имуществом.
В подтверждение того факта, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем не имеет, по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО11 (двоюродный брат истца) и ФИО12 (троюродный брат истца), из пояснений которых установлено, что ответчик (сын истца) не проживал в спорной квартире; ответчик с рождения проживал с родителями в частном доме, в селе Масловка.
Не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований, показания свидетелей последовательны, не противоречивы. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Довод стороны ответчика, о том, что его выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер, вызванный вступлением истца в новый брак и невозможностью проживания в одной квартире разных семей, судом отклонен, так как не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Как было установлено судом, ответчик не проживал в спорной квартире.
На момент заключения нового брака истцом, ответчик проживал длительное время и проживает в настоящий момент в частном доме ( <адрес> дивизии, 96), принадлежащем истцу на праве собственности. Истец в августе 2022 года также не проживал в спорной квартире, в спорной квартире проживает мать истца (бабушка ответчика), с которой ответчик не поддерживает отношений. У ответчика нет ключей от спорной квартиры, его вещей в спорной квартире не имеется.
Таким образом, довод стороны ответчика о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер и вызвано вступлением истца в новый брак и невозможностью проживания в одной квартире разных семей, является голословным.
При таких обстоятельствах, установив, что между истцом и ответчиком нет семейных отношений, общее хозяйство не ведется, следует вывод, что ответчик перестал быть членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения. А потому, требование истца о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
При этом суд учитывает, что какое-либо соглашение между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника распоряжаться своим имуществом. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.И. Жарковская