Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года.

УИД 72RS0010-01-2024-003067-45

Дело № 2-135/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 24 января 2025 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Гладковой В.В.,

при секретаре Штирц Н.Ф.,

с участием

помощника Ишимского межрайонного прокурора – Колесниковой Д.Е.,

представителя истца ФИО3 - ФИО4,

представителя ответчика адвоката Брюховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.06.2023 года принадлежит жилой <адрес>. После оформления права собственности на жилой <адрес> истец по просьбе ФИО5 предоставил ей жилой <адрес> для проживания и осуществил ее регистрацию по месту жительства 06.07.2023 года. Ответчик с момента регистрации никогда не осуществляла действий по вселению в жилое помещение и не проживала в жилом <адрес>, соответственно не вела общего хозяйства с собственником помещения и не приобрела право пользования жилым помещением. Ответчик длительный период времени жилым домом не пользуется, личных вещей в нем не имеет. Регистрация по месту жительства ответчика в доме приводит к увеличению платы за жилое помещение (отплата за вывод и утилизацию отходов и так далее), что естественно нарушает права истца. Учитывая тот факт, что ответчик никогда не вселялась в жилой <адрес>, не вела с собственником общего хозяйства, одной семьей не проживала, в спорном доме никогда не было личных вещей ответчика, то соответственно она не приобрела права пользования жилым домом и подлежат снятия с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно, связь с ней утрачена, в связи с чем снять ее с регистрационного учета без ее заявления либо решения суда не представляется возможным. Истец решил осуществить продажу жилого дома, и регистрация в доме третьих лиц препятствует этому.

Просит признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым домом №, расположенным: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 при надлежащем извещении не явился, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик ФИО5 извещалась по последнему известному месту жительства, данных о местонахождении ответчика сторонами в суд не представлено. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчик, чье местонахождение неизвестно, в качестве представителя назначен судом адвокат, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства данного ответчика в городе Ишиме.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Брюхова А.С. в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, согласно уведомления просит провести судебное заседание без участия представителя, возражений по заявлению нет.

Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК) Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 34-35/.

Согласно адресной справки и телефонограммы из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 06.07.2023 года по настоящее время ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 27,36/.

Из показания свидетелей ФИО1. и ФИО2 данных ими в судебном заседании в совокупности следует, что ответчик ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялась, её регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер. Регистрация в спорном жилом помещении была необходима для трудоустройства. Каких-либо вещей ФИО5 в спорном жилом помещении не имеется, в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом с учетом вышеприведенных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что согласно справке о регистрации по месту жительства в принадлежащим истцу жилом помещении значится зарегистрированной ответчик, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, ответчик в доме фактически не проживает, не вселялась, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу согласно информации, предоставленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, в связи с чем суд полагает необходимым признать ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-135/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области В.В. Гладкова