Дело № 2-856/2023

УИД 27RS0002-01-2023-001244-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.,

при секретаре Пасека П.В.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вектор» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является собственником квартир №№ и 95 в <адрес> г. Хабаровска. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Вектор». За период с ДАТА. по ДАТА. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за <адрес> – 28 680,28 руб., за <адрес> – 32 407,51 руб. Размер пени за <адрес> – 876,67 руб., за <адрес> – 990,71 руб. В адрес ответчика направлялось требование-предупреждение № от ДАТА., которое осталось без исполнения. Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен на основании возражений ответчика. Просили взыскать с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности 62 955,17 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 088,66 руб., произвести зачет оплаты госпошлины в размере 1 044,33 руб., уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, просили также взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 70 869,10 руб., из них основной долг за <адрес> – 31 381,80 руб., пени – 1864,92 руб., основной долг за <адрес> – 35 512,54 руб., пени – 2109,84, расходы по уплате госпошлины – 2326,07 руб.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что ответчик длительное время не исполняет своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Судебный приказ о взыскании с него задолженности отменен по заявлению ответчика. В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик заявлял о необходимости ознакомления с документами ТСЖ для определения позиции, проведения сверки задолженности. ТСЖ «Вектор» со своей стороны предоставило ответчику все запрашиваемые документы, касающиеся начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги, готово было пойти на заключение мирового соглашения для удобства ответчика. Со стороны ФИО3 не было предпринято никаких действий для заключения мирового соглашения, доказательств внесения оплаты за спорный период он не представил, никаких платежей в счет погашения задолженности от него тоже не поступало. Поскольку внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи является безусловной обязанностью собственника жилого помещения, ответчик не представил доказательств исполнения им этой обязанности в спорный период, полагают, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще. В письменном отзыве на исковые требования ответчик указал, что истцом не представлено доказательств в обоснование требований: о выборе способа управления МКД, об утверждении сметы расходов на 2022 год, не доказан факт оказания ему коммунальных услуг. Ответчик не является членом ТСЖ «Вектор», поэтому ему не направлялись счета на оплату. Ответчик неоднократно обращался к истцу с просьбой ознакомить его с необходимыми документами, однако истец отказывает в этом.

До судебного заседания от ответчика в суд поступила телефонограмма об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением на больничном. Суд полагает необходимым отказать ответчику в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела, поскольку документов подтверждающих уважительность причин его неявки не представлено. Кроме того, ранее рассмотрение дела неоднократно откладывалось по ходатайству ответчика для обсуждения с истцом условий заключения мирового соглашения, для ознакомления с материалами гражданского дела и документацией ТСЖ, связанной с начислением платы за жилье и коммунальные услуги, для проведения сверки задолженности. До настоящего времени ответчиком не представлено доказательств оплаты за спорный период за жилье и коммунальные услуги, из пояснений представителей истца следует, что мировое соглашение сторонами не достигнуто. По мнению суда в рамках данного дела ответчику была предоставлена возможность реализовать свои права как лица участвующего в деле в полном объеме, в том числе, путем ознакомления с материалами дела, выражения своей позиции как в устной, так и в письменной форме, предоставления доказательств в обоснование своей позиции. Поскольку причина неявки признана судом неуважительной, суд приходит к выводу, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ на основании доказательств, имеющихся в деле.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № по заявлению ТСЖ «Вектор» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДАТА N 25 (с изменениями от ДАТА) утверждены "Правила пользования жилыми помещениями", пунктом 19 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Устава, ТСЖ «Вектор» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования, распоряжения в установленном законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДАТА. (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДАТА.), за ФИО3 признано право собственности на <адрес> № по <адрес>.

Аналогичные сведения содержатся в карточках лицевого счета, открытых на указанные жилые помещения.

Из представленных актов сверки следует, что за период с ДАТА. по ДАТА. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за <адрес> – 28 680,28 руб., за <адрес> – 32 407,51 руб. Размер пени за <адрес> – 876,67 руб., за <адрес> – 990,71 руб.

Также имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 70 869,10 руб., из них основной долг за <адрес> – 31 381,80 руб., пени – 1864,92 руб., основной долг за <адрес> – 35 512,54 руб., пени – 2109,84 руб.

ДАТА. ТСЖ «Вектор» обратилось к мировому судьей судебного участка № 19 судебного района «Кировский <адрес> г. Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

ДАТА. мировым судьей судебного участка № 17 судебного района «Кировский район г. Хабаровска», исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ по делу №, которым с ФИО3 в пользу ТСЖ «Вектор» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 28680,28 руб., пени в размере 876,67 руб., по <адрес> за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 32407,51 руб., пени в размере 990,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1044,33 руб.

ДАТА. мировому судье от должника ФИО3 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи от ДАТА. (с учетом определения об исправлении описки от ДАТА.) указанный судебный приказ отменен.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (в ред. Федерального закона от ДАТА N 307-ФЗ).

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку жилые помещения по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, в силу закона он обязан нести расходы на оплату за указанные жилые помещение и коммунальные услуги.

Вопреки доводам ответчикам, представленными материалами подтверждается наличие у ФИО3 задолженности за период с ДАТА. по ДАТА., и за период с ДАТА. по ДАТА.

Расчет задолженности, пени, представленный истцом, подтверждается иными материалами дела, суд соглашается с ним.

Ответчиком доказательств исполнения в спорные периоды обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3876,49 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Вектор» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № от ДАТА., выдан <адрес>, код подразделения №, в пользу ТСЖ «Вектор» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА. по ДАТА. за <адрес> – 28 680,28 руб., пени в размере 876,67 руб., за <адрес> – 32 407,51 руб., пени в размере 990,71 руб., задолженность за период с ДАТА. по ДАТА. за <адрес> – 31 381,80 руб., пени – 1864,92 руб., за <адрес> – 35 512,54 руб., пени – 2109,84, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3876,49 руб., а всего взыскать 137 700,76 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03.07.2023г.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко Решение в законную силу не вступило. Оригинал в деле № 2-856/2023. Секретарь