РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 года г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лейновой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который ранее был выделен из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1674,5 кв.м. на основании дополнительного решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выявлено наложение на границы другого выделенного земельного участка с кадастровым номером №. Границы указанного участка уточнены по результатам межевания. При этом границы участка по сведениям ЕГРН не соответствуют границам, установленным решением суда. В результате часть земельного участка истца и расположенного на нем жилого дома находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Собственником указанного земельного участка является ответчик ФИО3. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером № и устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка в части наложения; установить границы земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Регион».
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела установлено, что решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 22,9 кв.м. и земельный участок площадью 750 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО3. Границы участка уточнены по результатам межевания.
Также установлено, что указанные земельные участки были выделены из земельного участка площадью 1674,5 кв.м. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ Кинельского районного суда по гражданскому делу №.
С целью уточнения площади и определения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Регион».
Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует границам, установленным указанным решением суда. В результате часть земельного участка истца площадью 95 кв.м. и часть жилого дома площадью 14,7 кв.м. находятся в границах земельного участка ответчика с кадастровым номером №.
В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).
Как следует из материалов гражданского дела № при разделе земельного участка площадью 1674,5 кв.м. суд руководствовался экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, смежная граница, которая была определена экспертом, не соответствует границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, граница определена без учета решения суда и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная ошибка подлежит исправлению в судебном порядке путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика в части наложения на участок истца с внесением взамен исключенных уточненных координат характерных точек границ участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>, с внесением взамен исключенных координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Регион»:
Номер
точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Регион»:
Номер
точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13.07.2023.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>