Дело № 2-122/2025 (2-1742/2024) копия
УИД 33RS0015-01-2024-002805-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Петушки 14 января 2025 года
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Гудимова А.С.
при секретаре судебного заседания Куликовой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Коваль А.Е.,
заместителя прокурора Петушинского района Гусева В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ей и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле вправе каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес
В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, который членом семьи ФИО1 и ФИО3 не является, соглашений о пользовании указанным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.
До настоящего времени ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета и выселения, чем нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.
В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 8 августа 2024 года была направлена досудебная претензия, которая оставлена им без ответа.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статей 304, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просит:
- прекратить за ФИО2 право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес;
- выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 130). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истца ФИО1 - адвокат Коваль А.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 131). Ранее в судебном заседании дата и письменном заявлении ФИО3 подтвердил достоверность доводов и обстоятельств, положенных истцом в обоснование заявленных требований, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить. Дополнительно отметил, что соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком он не заключал.
Третье лицо ОМВД России по Петушинскому району, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.
Заместитель прокурора Петушинского района Гусев В.О. в заключении по делу полагал, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положений статей 3, 7 Федерального закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, законами республик в составе Российской Федерации (статья 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7).
Судом установлено следующее.
На основании договора купли-продажи жилого дома от дата, в период брака с истцом, ФИО, приобрел в собственность на свое имя жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес (л.д. 58-59).
дата ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным дата МУ «Отдел ЗАГС администрации Петушинского района» (л.д. 22).
Вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданных дата нотариусом Петушинского нотариального округа ФИО4, перешел в единоличную собственность истца (л.д. 60-61).
Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 122-126).
дата на основании договора дарения ФИО1 произвела отчуждение 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом своему сыну - ФИО3 (третье лицо) (л.д. 95-96).
На дату рассмотрения настоящего дела жилой дом находится в равнодолевой собственности ФИО1 и ФИО3 (л.д. 122-126)
По сведениям УВМ УМВД России по Владимирской области ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с дата (л.д. 51, 153).
дата истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, оставленное ФИО2 без удовлетворения (л.д. 24-25, 27).
В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что членом семьи истца ответчик не является, соглашений о пользовании жилым домом между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не заключалось.
Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением судом не установлено.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права ФИО2 на пользование жилым домом является основанием для его снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены основания прекращения права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, а доказательств его добровольного освобождения суду не представлено, ФИО2 подлежит выселению из него.
Учитывая положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением и его выселении из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 (ИНН №), дата года рождения, право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес
Выселить ФИО2 (ИНН №), дата года рождения, из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №), дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.
Председательствующий /подпись/ А.С. Гудимов