К делу № 2-2496/2022

УИД: 23RS0024-01-2022-003644-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «18» октября 2022 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои доводы мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 02.10.2014 года ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, регистрация права произведена 08.10.2014 года. В принадлежащем истице домовладении значится зарегистрированным ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента заключения договора купли-продажи от 02.10.2014 года. Однако ответчик обязательство не исполнил. Ни к истице, ни к членам ее семьи, ответчик никакого отношения не имеет, родственником также не приходится. По настоящее время ответчик в принадлежащем истице домовладении не проживает, совместного хозяйства не ведет, в оплате налогов и коммунальных платежей не участвует, вещей его не имеется, он не обращался к истице с просьбой о вселении и проживании, что подтверждается справкой председателя ТОС и показаниями свидетелей.

На основании изложенного, она просит суд признать ФИО2 не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё (ФИО1) в суд поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее гражданское дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что данные лица по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Изложенное означает, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей жилого дома с пристройками, назначение: жилое, площадь: общая 76.2 кв.м., жилая 36.8 кв.м., инвентарный номер: 12133, литер: А.А.а3.а4, этажность: 1, подземная этажность: 0, находящийся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АН 212234.

Согласно выписки из домовой книги, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Крымску и Крымскому району от 04.23.2014 года, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2.

Как следует из справки от 17.08.2022 года № 52, выданной председателем ТОС №2, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, но фактически не проживает по данному адресу, при этом, адрес проживания ответчика не известен.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания для приобретения ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку ранее он ни одного дня не проживал в спорном жилом помещении, своего права на вселение не реализовал, членам семьи собственницы жилого помещения не является, общего хозяйство с ней не ведет, в договорных отношениях с собственницей спорного жилого помещения не состоит, в связи с чем, его регистрация формальна и, следовательно, не порождает каких-либо жилищных прав, поэтому права пользования ФИО2 данным жилым помещением не приобретено.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 18.10.2022 года.

.

.

Судья: В.В. Корныльев