Дело № 2-587/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин

Смоленской области 20 июня 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего судьи Шамаевой Е.П.,

при секретаре Ларионовой М.Л.,

с участием прокурора Британовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> указав, что последний в спорном жилом помещении не проживает, в 2017 году выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Его регистрация препятствует ей в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а все ее требования о добровольном снятии с регистрационного учета оставлены без ответа.

В судебном заседании она иск поддержала по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по вызову не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не заявил.

3-е лицо: Межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области в г. Гагарин своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Британовой Н.Н., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного в г. Гагарин Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – дома <адрес> является ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписки из постановления Администрации Пречистенского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области от 01 июля 2014 года № 27 «О присвоении адресных номеров жилым домам в д. Куршево Пречистенского сельского поселения» присвоены адресные номера жилым домам в <адрес>, начиная от трассы Гагарин-Карманово с поворотом на грунтовую дорогу, <адрес> (л.д. 10).

Как усматривается из копии домовой книги, собственником указанного жилого помещения указана истец - ФИО1, зарегистрированным значится ФИО2 с 30.01.2017 (л.д. 11-14).

Из справки ООО «Онлайн Групп» лот 04.05.2022 следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства постоянно и проживает по адресу: <адрес>

В 2017 году ответчик добровольно выехал на другое место жительства и вывез все свои вещи, его имущество в данной квартире отсутствует, обязательства по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

В силу ч. 1 ст. 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 не имеет права на спорное жилое помещение, в нем не проживает, добровольно не выписывается, его регистрация ограничивает права истца по пользованию данным домом, вынуждает ее нести необоснованные расходы по его содержанию и коммунальным платежам, имеются снования для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июля 1993 года, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Копию решения направить в Межрайонный отдел по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» Смоленской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2022 года.

Судья Е.П. Шамаева