50RS0№-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-8589/23
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что она приобрела указанную квартиру на основании договора уступки прав (цессии) от 22.04.2023г., заключенному между ней и ФИО3, однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено:
Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение - 1-комнатную квартиру, №, общей площадью 22,0 кв.м. и лоджию 2,45 кв.м., расположенную на 4-ом этаже малоэтажного дома с мансардой, находящуюся по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.
Право собственности Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки прав (цессии), на основании которого ФИО4 уступила, а ФИО1 приняла в полном объеме к ЖСК «Красивый дом» возникшие на основании заочного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в части признания права собственности Цедента на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>
Пунктом 3.1 договора установлено, что за уступаемые права (требования) ФИО1 выплачивает ФИО4 денежные средства в размере 2 750 000 рублей.
Обязательства по оплате уступаемых прав истицей исполнены в полном объеме.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорное жилое помещение на основании договора, оплата по договору истицей произведена в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>..
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрацией права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Судья С.В. Тимохина