УИД 74RS0009-01-2024-001494-14

Дело № 2-74/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Меркуловой Н.М.,

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

с участием прокурора Шаймардановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Квартира была приобретена на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан 03.11.2009 года. 23 июля 2024 года брак между сторонами расторгнут. ФИО2, которая является бывшей супругой, членом семьи ответчик не является, в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не намерена, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО9, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 03 ноября 2009 года на основании договора безвозмездной передачи Аргаяшский муниципальный район в лице комитета по управлению имуществом была передана квартира в собственность ФИО1, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>. Данные обстоятельства, также подтверждаются материалами реестрового дела, в отношении спорного жилого помещения, из которых следует, что приобретено в период брака по безвозмездной сделке, соответственно является личной собственностью ФИО1

Согласно свидетельству серия III-ИВ № о расторжении брака выданное отделом ЗАГС администрации Аргаяшского муниципального района <адрес>, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Аргаяшского района Челябинской области.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 01 ноября 2024 г., адресной справкой Отдела МВД России по Аргаяшскому району Челябинской области.

Ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлены доказательства того, что она постоянно проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи собственников спорного жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживает.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Ответчиком ФИО2, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у неё права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

Исковые требования о снятии ответчика ФИО5 В.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО2, составляет 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.М. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.