УИД77RS0007-02-2024-017783-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2025 по исковому заявлению фио к фио, фио и ООО «УК «Профновации» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио, фио и ООО «УК «Профновации», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в долях равных доле собственности каждого собственника, обязать ООО «УК «ПРОФНОВАЦИИ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес со всеми собственниками жилого помещения отдельно. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/6 доли квартиры по адресу: адрес, совместно с ним собственниками также являются фио (ответчик 1), которой принадлежит 1/6 доли квартиры, при этом она проживает заграницей и коммунальные услуги не оплачивает, фактически не появляется, налоги не оплачивает и фио (ответчик 2), которому принадлежат 2/3 доли в квартире, который проживает в спорном жилом помещении, однако оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовался долг по коммунальным платежам, который подлежит взысканию со всех собственников жилого помещения. Истец в спорной квартире не проживает, однако уплачивает налог, кроме того, с него взыскивают денежные средства по исполнительному производству по взысканию задолженности за оплату коммунальных услуг. Доступа в спорное жилое помещение истец не имеет, ранее обращался к ответчикам с требованием разделить счета и разрешить доступ в спорное жилое помещение, которые были проигнорированы. Также истец обращался в управляющую компанию ООО «УК «Профновации» (ответчик 3), где ему сообщили, что разделить счета они могут только по решению суда.

К участи ю в деле, в качестве третьих лиц, н заявляющих самостоятельных требований, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес».

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио

Представитель истца по доверенности фио в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики фио, фио и представитель ответчика ООО УК «ПРОФНОВАЦИИ», представитель третьего лица ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в судебное заседание не явились, о дате месте и времени извещены установленным законом способом.

Представитель ответчика ООО УК «ПРОФНОВАЦИИ» фио представила в суд письменные возражения, согласно которым исковые требования признали в части раздела лицевых счетов, полагали подлежащими удовлетворению, однако, против удовлетворения требований в части касающейся обязания ООО «Профновации» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В абз.1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет квартиру общей площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, стр.1. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчика в следующих долях: фио 1/6 доли, фио 2/3 доли, фио 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, Единым жилищным документом.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы фио - с 25.02.2022 г., фио указан как владелец доли.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, стр.1 является ООО «Профновации».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» уполномоченные многофункциональные центры предоставления государственных услуг районов наделяются функциями представителя интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес, при осуществлении ими полномочий адрес Москвы, определенных пунктом 2 постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, ГБУ адрес выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми собственниками, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая заявленные истцом требования, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств, суд полагает необходимым выделить долю фио в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли, а за ответчиками признать фио 1/6 доли, фио 2/3 доли.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, стр.1 является ООО «Профновации».

Между ГБУ фио адрес и ООО «Профновации» заключен договор на предоставление доступа к информационным базам (модуля) № 252.1 от 02.02.2024 г.) фио за № 252.1 от 02.02.2024 г..

С учетом указанных выше обстоятельств, суд полагает заявленные истцом требования в этой части обоснованными, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства, однако, требования в части касающейся обязания ООО «Профновации» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворению не подлежат, поскольку они не обоснованы и собственники вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Кроме того, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере сумма, в связи с чем, она также подлежит взысканию с ответчиков фио и фио, по сумма, с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио и ООО «УК «Профновации» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: фио фио 2/3 доли оплаты; фио 1/6 доли оплаты, фио 1/6 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с фио фио в пользу фио государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу фио государственную пошлину в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Патык М.Ю.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года.