УИД /номер/

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 29 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/2023 по иску финансового управляющего ИП ФИО1 – ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что решением Арбитражного суда Московской области от /дата/ по делу № А41-89316/2021 индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН /номер/, ОГРНИП /номер/) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Финансовым управляющим должника утверждена член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих» ФИО2.

Сообщение о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» от /дата/ /номер/(/номер/).

/дата/ между должником ФИО1 (Продавец/Истец) и ФИО3 (Покупатель/Ответчик) заключен Договор купли-продажи доли земельного участка /номер/.

В соответствии с условиями указанного Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю /данные изъяты/ доли в праве на земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, кадастровый номер /номер/, а Покупатель обязуется принять долю и уплатить за нее денежную сумму в порядке и в сроки, указанные в Договоре.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость отчуждаемой доли составляет 530 000,00 руб.

Пунктами 3.3.1., 3.3.2. установлено, что Покупатель обязан в срок не позднее /дата/ перечислить денежную сумму в размере 300 000,00 руб на расчетный счет Продавца. В срок до /дата/ Покупатель обязан перечислить денежную сумму в размере 230 000,00 руб на расчетный счет Продавца.

Согласно выпискам по счетам ФИО1 и гарантийного письма ФИО3 от /дата/, у Ответчика перед Истцом имеются неисполненные обязательства по оплате доли земельного участка в сумме 380 000,00 руб.

Указанным гарантийным письмом ФИО3 обязался вернуть сумму долга в срок до /дата/. Обязательства до настоящего момента не исполнены.

С целью досудебного урегулирования спора /дата/ финансовым управляющим в адрес ответчика направлена досудебная претензия. Требования не исполнены.

За пользование чужими денежными средствами подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГФ РФ. Сумма процентов за период с /дата/ по /дата/ составляет 124 098,17 руб.

Таким образом, сумма основного долга составляет 380 000,00 руб., сумма договорной неустойки 124 098,17 руб.

Согласно выпискам по счетам ИП ФИО1, остаток на счетах составляет 0,00 руб.

Таким образом, в настоящее время имущественное положение заявителя (должника) не позволяет ему уплатить госпошлину в установленном размере в связи с критическим финансовым положением.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1:

- задолженность по Договору купли-продажи доли земельного участка в сумме 504 098,17 руб, в т.ч. 380 000,00 руб - сумма основного долга, 124 098,17 руб - неустойка в порядке ст. 395 ГК РФ;

- неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по дату фактического исполнения обязательств.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик возражений по иску не представил, о месте и времени судебного заседания ответчик надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем первом статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. (пункт 3).

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи доли земельного участка /номер/ от /дата/ 2018 года ФИО1 (Продавец) продал ФИО3 (Покупатель) /данные изъяты/ долю в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес объекта: /адрес/.

Стоимость указанной доли составляет 530 000 руб, из которых 300 000 руб покупатель оплачивает до /дата/, а 230 000 руб -по /дата/. (л.д. 8-10).

Право собственности на указанную долю зарегистрировано за ФИО3 /дата/. (л.д. 11-13).

Согласно гарантийному письму от /дата/ ФИО3 обязался перед ФИО1 исполнить в срок до /дата/ обязательства в полном объеме, возложенные на него по Договору купли-продажи доли земельного участка /номер/ от /дата/, а именно, внести остаток денежных средств в размере 380 000 руб на счет доверенного лица ФИО4. (л.д. 15).

Решением Арбитражного суда Московской области от /дата/ по делу № А41-89316/2021 индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН /номер/, ОГРНИП /номер/) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2. (л.д. 23-25).

/дата/ финансовый управляющий направил ответчику Уведомление об оплате вышеуказанной задолженности и процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. (л.д. 16-18).

Учитывая, что вышеуказанная задолженность в размере 380 000 руб до настоящего времени ответчиком не уплачена, так как доказательств оплаты в суд не представлено, заявленные исковые требования, в том числе о взыскании неустойки (процентов) в порядке ст. 395 ГК РФ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет процентов за период с /дата/ по /дата/ в размере 124 098,17 руб судом проверен. Общий размер взыскания составляет 504 098,17 руб.

Истец просит взыскать неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ за период с /дата/ по дату фактического исполнения обязательств.

Проценты за период с /дата/ по /дата/ (дата решения суда), то есть за 38 дней, составят 2967,12 руб (380 000 руб*7,5%/365*38 дней), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Общий размер взыскания составляет 507 065,29 руб (504 098,17 руб + 2967,12 руб).

Госпошлина с указанной суммы, рассчитанная в порядке п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска в суд составляет 8270,65 руб, которую, в порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по Договору купли-продажи доли земельного участка от /дата/ в размере 380 000,00 руб, проценты за период с /дата/ по /дата/ в размере 124 098 руб 17 коп, проценты за период с /дата/ по /дата/ в размере 2967 руб 12 коп.

3. Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Клин госпошлину в размере 8270 руб 65 коп.

Ответчик вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в случае отказа в отмене заочного решения.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.

Судья –