УИД № 66RS0053-01-2022-003387-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2023 Дело № 2-233/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2023 по иску Ахматуллиной Фаузии, Ахматуллиной ФИО17 к Администрации ФИО13 городского округа о включении земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ФИО13 городского округа о включении земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что 07.02.2022 умерла мать истцов – ФИО12 На момент своей смерти она была зарегистрирована в <адрес> ФИО13 <адрес>, в <адрес>. Из наследников первой очереди в порядке ст. 1142 ГК РФ у матери осталось трое ее дочерей: истцы ФИО1, ФИО2, а так же ФИО15 Родители наследодателя умерли до открытия наследства. В зарегистрированном браке мать истцов никогда не состояла. Других наследников первой очереди не имеется. После смерти ФИО12 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. В июле 2022 г. истцы обратились в нотариальную контору <адрес> и ФИО13 района Свердловской области ФИО23 и подали заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании данного заявления нотариусом было заведено наследственное дело №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ Сестра истцов – ФИО15 оформлять наследство не желает и приехать к нотариусу не имеет возможности из-за плотного графика работы. При подаче заявлений нотариус, просмотрев документы, пояснила, что не сможет выдать свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество ввиду того, что представленный нотариусу договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040,был зарегистрирован в БТИ, но не был зарегистрирован надлежащим образом в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ФИО13 <адрес>. Тем самым, право собственности на дом было зарегистрировано за матерью истцов, а право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Данный жилой дом и земельный участок были приобретены наследодателем по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО13 <адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040. Договор купли-продажи был заключен между умершей ФИО12 и ФИО25 После заключения договора купи-продажи мама обратилась в Сысертское БТИ Свердловской области и зарегистрирована свое право собственности на дом, но не обратилась в земельный комитет и земельный участок, который находится под жилым домом, который она купила по договору. Тем самым, земельный участок все еще числится за прежними собственниками. Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка числится ФИО26; согласно справке, выданной ФРС – собственником земельного участка значится ФИО25 Таким образом, формально мать истцов при жизни не успела стать собственником земельного участка, на этом основании нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства оправе на наследство по закону.

Истцы ФИО1, ФИО2 просили включить земельный участок в <адрес> <адрес> <адрес> в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО12 ФИО18. Признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок в с. Щелкун ФИО13 района Свердловской области по ул. Ленина, 59, в одной второй (1/2) доле за каждой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В спорном доме никто не живет.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что у истцов умерла мата. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. Право на земельный участок она не зарегистрировала надлежащим образом. Нотариус сказала обращаться в суд. Споров между наследниками никогда не было. С ФИО25 рассчитались полностью, претензий никаких нет. Никаких претензий никогда на дом не было.

Ответчик Администрация ФИО13 ГО в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом ФИО5 <адрес> ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, заключенным между ФИО10 и ФИО3, ФИО3 купила недвижимое имущество, находящееся <адрес>, ФИО5 <адрес>, под №40817810604900317040, состоящее из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой – 23,8 кв.м., с баней, двумя навесами, сараем, сооружениями, и земельного участка, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 1598 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее отчуждаемое недвижимое имущество принадлежало ФИО25 на праве собственности: жилой дом на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО5 <адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №40817810604900317040; земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, расположен земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства. При этом, в качестве правообладателя указана ФИО26

При этом, как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> (Сысертский отдел) от ДД.ММ.ГГГГ, в Сысертском отделе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на хранении находится свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 на имя ФИО10 На вышеуказанный земельный участок на хранении находятся материалы инвентаризации земель <адрес> 1996 г., выполненные предприятием «Уралэрогеодезия», в которые внесены сведения о данном земельном участке на имя ФИО26

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, расположено здание, назначение: жилое, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно сообщению Филиала СОГУП «Областное Центр недвижимости» Сысертское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала действия органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ) на домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрирован за: ФИО12 – в полном объеме. Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован нотариусом ФИО5 <адрес> ФИО24, зарегистрировано в реестре за №40817810604900317040, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №40817810604900317040.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно свидетельству о смерти от 08.02.2022, выданному 96600057 Отделом ЗАГС ФИО5 <адрес> Управления записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО3 умерла 07.02.2022, о чем составлена запись акта о смерти №40817810604900317040.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно 05.07.2022.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО27 и ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО3 являются ее дочери – ФИО14, ФИО4, а так же ФИО7

Истцы ФИО14, ФИО4 приняли наследство, подав заявление о принятии наследства нотариусу ФИО8

ФИО7 с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ФИО3, являясь собственником, при жизни владела и пользовалась жилым домом и земельным участком по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла, истцы, являясь дочерьми наследодателя, приняли наследство после смерти матери ФИО3

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о включении в состав наследства после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка, находящегося по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, а так же признании за истцами права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 Фаузии (паспорт №40817810604900317040), Ахматуллиной ФИО22 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации ФИО13 городского округа (ОГРН <***> ИНН <***>) о включении земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО12 ФИО19, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Ахматуллиной ФИО20, Ахматуллиной ФИО21 по 1/2 доле за каждой на жилой дом, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Тимофеев Е.В.