Гражданское дело № 2-1545/2023 (2-6223/2022;)

УИД: 47MS0028-01-2021-001474-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на погреб.

В обосновании заявленных требований Истец ссылался на то, что в 1974 году его отцу на основании личного заявления совхозом «Рябовский» был передан на временное пользование объект недвижимости (старый финский погреб). Погреб был отремонтирован и до сегодняшнего дня используется как собственное имущество для хранения продуктов. В 2005 году его отец умирает, и он как наследник первой очереди вступил в фактическое владение данным погребом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеют им, как своим собственным более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается отсутствием каких-либо споров во время пользования спорным погребом, а также тем, что никто из третьих лиц, в том числе ни возможные собственники, ни их правопреемники не истребовали его из их владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и пользования спорным имуществом. Просит признать за ним право собственности на спорный погреб на основании ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявил. Его представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал требования истца по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО3, представитель ответчика администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгский район» Ленинградской области, представитель третьего лица администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, возражала против заявленных требований, полагала, что погреб передавался совхозом «Рябовский» во временное пользование, в связи с чем принцип добросовестности не может быть реализован.

Третьи лица комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области, СПК «Рябовский», не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно письменному заявлению ЛАФ совхозом «Рябовский» 22 августа 1974 года был передан на временное пользование финский погреб.

Техническая инвентаризация объекта (финский погреб) расположенного по адресу: <адрес> ГУП «Леноблинвентаризация» не проводилась. Сведениями об указанном объекте недвижимости не располагают.

Согласно ответу Комитета по управлении муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области финский погреб в реестрах муниципального имущества МО «Выборгский район» Ленинградской области, МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не числится.

Так же подтверждаются ответом из МТУ Росимущесвта в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что объект недвижимого имущества «Финский погреб», расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Приморское городское поселение» пос. Лужки, не учтен.

Согласно сведениям представленных из архивного фонда совхоза «Рябовский» Выборгского района Ленинградской области, в приказах директора совхоза на основании деятельности за 1974 г. сведений о предоставлении ЛАФ финского погреба в пользование не обнаружено, также копии заявления ЛАФ от 20.08.1974 о предоставлении финской ямы и документов, подтверждающих предоставление ЛАФ финской картофельной ямы (погреба) для хранения картофеля в архиве СПК «Рябовский» отсутствуют.

Также в администрации МО «Приморское городское поселение «Выборгского района» Ленинградской области отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ЛАФ финской картофельной ямы (погреба) для хранения картофеля, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением № № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на погреб по адресу: <адрес>

Доказательств того, что вступая во владение погребом, расположенным по адресу: <адрес> у ФИО1 имелись какие-либо правоустанавливающие документы, либо он не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на него; доказательств, подтверждающих разрешение на строительство погреба и согласования места его размещения и того, что погреб принадлежал какому-либо прежнему владельцу, в том числе отцу истца ЛАФ, а также доказательств того, что земельный участок, на котором расположен погреб, в установленном порядке выделен под него истцом не представлено, то есть оснований для признания за истцом права собственности на основании п. 3 ст. 218 ГК РФ не имеется.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что ранее право собственности на погреб было за кем-то зарегистрировано, наличия разрешения на его строительство, решения о предоставлении земельного участка для его строительства, принятого государственным органом.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности может быть признано за лицом только в том случае, когда это лицо непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, собственником которого является другое лицо.

Поскольку у указанного выше сооружения – погреба, не имеется собственника, оно является самовольной постройкой, следовательно, положения ст. 234 ГК РФ о признании права собственности на него в силу приобретаельной давности не могут быть применены. Сам факт использования погреба на протяжении длительного времени не свидетельствует о наличии у истца на него законного права.

Доказательств, подтверждающих наличие условий, необходимых для признания за ФИО1 права собственности на спорный погреб в силу приобретательной давности, суду не представлено, поскольку истцом было известно об отсутствии у него права собственности на погреб, из представленного заявления об использовании финской картофельной ямы (погреба) следует, что он предоставлен ЛАФ во временное пользование. Указанные обстоятельства, не свидетельствуют об открытом и добросовестном владении истцом спорным погребом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из материалов дела не следует, что спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, принято в эксплуатацию, а потому ссылка истца на приобретательную давность неосновательна. Непрерывность владения истцом погреба, несение расходов на его содержание правового значения для настоящего спора не имеют, поскольку доказательств того, что земельный участок, на котором находится погреб, в пользование истцу либо его родственникам отводился в установленном законом порядке, не представлено.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии совокупности условий, при которых за истцом может быть признано право собственности на погреб в силу приобретательной давности, поскольку тот факт, что истец пользуется спорным объектом открыто на протяжении длительного времени, не порождает права на него в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (ИНН <***>) о признании права собственности на погреб отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 15.05.2023.