Дело № 2-668/2023 УИД 48RS0003-01-2022-003661-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при секретаре Бородиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Тракторостроитель-1» к ФИО1 о взыскании платы за пользование инфраструктурой садоводства, пени за нарушение сроков внесения платы,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Тракторостроитель-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование инфраструктурой садоводства, пени за нарушение сроков внесения платы, ссылаясь на то, что ей с 28 мая 2012 года принадлежит два земельных участка: с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: <адрес> Ответчик не является членом садоводства, ведет садоводство в индивидуальном порядке, плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводства не вносит с 2019 года. В связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, приложив соответствующий расчет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчику ФИО1 с 28 мая 2012 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: г<адрес> а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 611 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства никаким образом ответчиком оспорены не были.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., который действовал до 01.01.2019, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. утратил силу с 01 января 2019 года; вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, а потому в соответствии с вышеприведенными нормами права, а также статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Исходя из вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик является владельцем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: <адрес>, она вправе вести садоводство в индивидуальном порядке и пользоваться инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества, следовательно, в силу действующего законодательства она обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования указанного садоводческого товарищества.

Невнесение ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, указанных взносов, в силу закона является неосновательным обогащением.

Отсутствие между ответчиком и СНТ «Тракторостроитель-1» договоров на оказание услуг, связанных с пользованием объектами инфраструктуры и общим имуществом садоводческого товарищества, не может служить основанием для освобождения ответчика от внесения платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Тракторостроитель-1» от 30 апреля 2022 года величина членских взносов на 2022 год-750 руб. за 1 сотку, с 1 июля -850 руб. (пункт 4).

Целевые взносы на ремонт емкостей и благоустройство-300 руб.

Должники по членским взносам и целевым взносам оплачивают долги по максимальной ставке последнего года оплаты-2022г. (л.д.12-12).

Таким образом, расчет платы за период с 2019 года по 2022 год следующий:

2019 год (850 руб.х(6,26+6.11)+300х2=11 114 рублей 50 копеек);

2020 год (850 руб.х(6,26+6.11)+300х2=11 114 рублей 50 копеек);

202 1год (850 руб.х(6,26+6.11)+300х2=11 114 рублей 50 копеек), а всего в сумме 33 343рубля 50 копеек.

В соответствии с п.6.5 Устава СНТ «Тракторостроитель-1» за несвоевременное внесение платы подлежит уплате пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера задолженности.

расчет пени следующий: период просрочки с 1 января 2020 года по 22 сентября 2022 года - 996 дней;

0,5% от суммы задолженности за 2019 год (11114,5) составляют 55,57 руб.

996 дней х 55,57 руб. = 55 347 рублей 72 копейки.

расчет пени следующий: период просрочки с 1 января 2021 года по 22 сентября 2022 года - 630 дней;

0,5% от суммы задолженности за 2020 год (11114,5) составляют 55,57 руб.

630 дней х 55,57 руб. = 35 009 рублей 10 копеек.

расчет пени следующий: период просрочки с 1 января 2022 года по 22 сентября 2022 года - 265 дней;

0,5% от суммы задолженности за 2021 год (11114,5) составляют 55,57 руб.

265 дней х 55,57 руб. = 14 726 рублей 05 копеек.

Поскольку, в силу п. 6.5 устава СНТ «Кооператор» размер пени не может превышать размер задолженности, то размер пени за несвоевременное внесение платы за 2019 год, 2020 год и 2021 года составляет по 11 114 рублей 50 копеек в год.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Размер пени за просрочку оплаты за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ за 2019 год, 2020 год, 2021 год составил 33 343 рубля 50 копеек.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 г. № 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, размера задолженности и штрафной неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что пени в сумме 33 343 рубля 50 копеек (за 2019, 2020, 2021 - несоразмерны последствиям нарушения обязательства, что является основанием для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки до 6000 руб. по 2000 руб. за каждый год.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что заявленные истцом требования с учетом заявления об уменьшении предмета иска удовлетворены, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2201 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: г. <адрес> в пользу СНТ « Тракторостроитель-1» плату за пользование инфраструктурой садоводства за период с 2019 по 2021 в сумме 33 343 рубля 50 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование инфраструктурой садоводства за период с 2019 год по 2021 год в сумме 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 201 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Т.В. Устинова

Мотивированное решение составлено 19 января 2023 г.