УИД: 77RS0017-02-2023-023597-70

Решение

именем Российской Федерации

09 октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5649/24 по иску фио фио, ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора дарения доли в праве общей собственности на объект недвижимости от 10.10.2023 г. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истцы, фио и фио паспортные данные. Ответчик фио мать несовершеннолетнего фио в жилом помещении не проживает, и не зарегистрирована. Ответчик фио в жилом помещении не проживает, проживает с матерью. Ответчик фио оплату коммунальных платежей не производит.

На основании изложенного, истцы просят признать несовершеннолетнего фио паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, суду пояснила, что несовершеннолетний фио проживал с ней и отцом ребенка фио в спорной квартире, фио подарил по договору дарения спорное жилое помещение истцам - своим детям, в последующем, третье лицо фио выгнал несовершеннолетнего фио и ее, что подтверждается обращением в ОМВД по факту чинения препятствий, при этом несовершеннолетний посещает школу по месту регистрации, а также наблюдается в поликлинике.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом причины суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на объект недвижимости от 10.10.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН №3151859878.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 07.06.2014 г., заключенным между фио и фио, фио продал фио принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ½ долю спорного жилого помещения.

Как следует из свидетельства о праве наследства по закону, после смерти фио (супруги третьего лица фио и матери истцов), которой принадлежала ½ доля жилого помещения по адресу: адрес, наследниками указанного жилого помещения по 1/3 доли (от ½ доли) являлись третье лицо фио, а также ФИО3 и ФИО1 Наследство фио состояло из ½ доли в праве общей долевой собственности. После чего, фио подарил истцам 2/3 доли спорного жилого помещения, принадлежавшего ему на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истцов возникло на основании договора дарения, по которому третье лицо подарило своим сыновьям долю в праве общей долевой собственности.

Также судом установлено, что третье лицо является отцом несовершеннолетнего фио, который был рожден вне брака, между тем фио установил отцовство в отношении несовершеннолетнего.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истцы, а также третье лицо фио и его сын несовершеннолетний фио паспортные данные.

Регистрация несовершеннолетнего фио была произведена с рождения – 31.05.2016 и по месту жительства отца фио

Ответчик фио мать несовершеннолетнего фио в жилом помещении не проживает, и не зарегистрирована.

Как указывают истцы, и не оспорено ответчиком, несовершеннолетний фио в жилом помещении не проживает, проживает с матерью.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что со стороны фио чинились препятствии в пользовании жилым помещением, что подтверждено обращением матери – ответчиком по делу ФИО2, начальнику ОМВД России по адрес. Несовершеннолетний фио прикреплен к ГБУЗ ДГП №52 Ф2 ДЗМ по месту своей регистрации.

Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила, что ответчик фио проживала в спорной квартире совместно с третьим лицом фио, и несовершеннолетним ответчиком. Когда между ответчиком и третьим лицом случился конфликт, ответчик фио уехала с сыном фио из спорного жилого помещения, после чего ФИО2 предпринимались попытки вернуться для проживания в спорное жилое помещение, но ее не пустили. В 2019 году свидетель совместно с ответчиком пыталась зайти в спорное жилое помещение, но им этого не удалось.

Оценивая показания свидетеля, у суда не имеется сомнений в их достоверности, поскольку показания свидетеля последовательны, согласуются с доводами ответчика, с письменными материалами дела, из которых однозначно усматривается, что выезд несовершеннолетнего ответчика носит вынужденный характер.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что несовершеннолетний ответчик является членом семьи сособственника – своих братьев, а также отца подарившего долю в спорном жилом помещении, право собственности у истцов возникло на основании безвозмездной сделки, заключенной между третьим лицом, и истцами, а ответчик фио является законным представителем несовершеннолетнего, не зарегистрирована в спорном жилом помещении, позволяет суду прийти к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ, место жительство ребенка, на основании соглашения родителей, определено по адресу спорной квартиры, при этом, ребенок зарегистрирован совместно со своим отцом (законным представителем), что не противоречит положению ст. 20 ГК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что доводы истцов о не исполнении ответчиком ФИО2 своих обязательств по оплате ЖКУ, – основанием к удовлетворению иска не являются, поскольку – истцы не лишены возможности реализовать свое право на взыскание задолженности по ЖКУ с ответчика, действующего в интересах несовершеннолетнего, также как и с третьего лица, являющегося законным представителем несовершенного фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио, ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.01.2025 года.