2-2807/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г.Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,
при секретаре Савиной О.Н.
с участием помощника прокурора Филькина А.С.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц: ФИО2, с участием Бузулукского межрайонного прокурора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С ними в указанном жилом доме с момента рождения проживал сын ФИО3, который был зарегистрирован в доме в ** ** **** г. В настоящее время ФИО3 <данные изъяты> лет, он совершеннолетний, живет самостоятельной жизнью. В ** ** **** г. ФИО3 был осужден на <данные изъяты>. С ** ** **** г. истец с сыном не поддерживают отношения, в доме сын не проживает, его местонахождение неизвестно. ФИО3 живет у своих «друзей», из дома ушел добровольно, все свои вещи они забрал, коммунальные платежи не оплачивает, иск о вселении и устранении препятствий не подавал.
Регистрация ФИО3 для истца является материально затруднительной, т.к. он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Просит суд признать ФИО3, ** ** **** г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ** ** **** г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что их сын ФИО3 жил с ними до ** ** **** г., потом ушел из дома, где он живет, они не знают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, третье лицо, заслушав мнение помощника прокурора Филькина А.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в виду следующего.
Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно договору кули-продажи от ** ** **** ФИО1 купил целый деревянный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес> расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ** ** **** жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи от ** ** ****.
Из домовой книги регистрации граждан по адресу: <адрес>, усматривается, что в доме зарегистрированы: в том числе ФИО3 с ** ** ****.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> на ** ** **** ФИО3, ** ** **** г.р. числятся зарегистрированными по адресу: <адрес> ** ** **** по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Выехал добровольно, своих вещей в доме не хранит. Препятствий к проживаю в доме ответчику не чинится.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ответчика следует признать прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО3 прекратившим равно утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ** ** **** года рождения - утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ** ** **** г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.П. Санфирова
Решение в окончательной форме составлено 21 декабря 2023 года
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2807/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-003126-67) в производстве Бузулукского районного суда.