Дело № 2-2339/2023 КОПИЯ
59RS0027-01-2023-002363-13 23 августа 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Овчаровой А.В.
с участием прокурора Булатовой Е.И.
представителя истца администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту регистрации.
Заявленные требования обосновывает тем, что администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 18,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Договор социального найма не заключался, ордер на имя ФИО1 не выдавался.
Ответчик ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении, выехал добровольно в другое место жительства, вывез свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за жилое помещение, мер к вселению в жилое помещение не производит. В настоящее время долг ответчиком не погашен.
Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик регистрацию в жилом помещении имеет с разрешения прежнего нанимателя - ФИО5, с которой ранее сожительствовал. Администрации стало известно, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, на контакт не идет, не имеет паспорта, более 15 лет отбывал наказание в местах лишения свободы, длительное время не проживает в указанном жилом помещении, выехал добровольно, плату по коммунальным платежам не вносит, бремя содержания имущества не несет.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, отправляемая ему по известным адресам, возвращается с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участников судебного процесса, не получающих почтовую корреспонденцию, не сообщившей об ином месте своего жительства, суд признает извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, рассмотрев документы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущие ремонты жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого–либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, находится в собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ Пермского края, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7-11).
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Кунгурского муниципального округа Пермского края следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 21).
19.12.2022 года специалистами Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края с участием участкового уполномоченного МО МВД России «Кунгурский» был произведен осмотр жилого помещения. При осмотре установлено, что вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следов постоянного проживания не обнаружено, что подтверждается актом (л.д. 6).
Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт», имеется задолженность за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в размере 1 118,49 руб. (л.д. 14).
Согласно справке МУП «Кунгурстройзаказчик» имеется задолженность за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, в размере 9 306,46 руб.(13).
Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд считает, что, не используя спорное жилое помещение по назначению (проживания в нем) ответчик ФИО1, таким образом, выразил свою волю на прекращение права пользования спорным жилым помещением и возникновении у него такого права в ином жилом помещении по месту постоянного жительства.
Суд считает, что из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительства, каких-либо действий со стороны собственника жилого помещения – администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, а именно препятствия к пользованию жилым помещением собственнику не чинились. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, личные и иные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, меры к вселению в жилое помещение он не принимает. Ответчик оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит. В течение длительного времени ответчик не выполняет требования, предъявляемые ч.3 ст.67 ЖК РФ.
Каких-либо иных соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Исходя из требований ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, следует признать, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку выехал из квартиры на другое постоянное место жительства.
Суд, при рассмотрении дела, приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению, распорядиться своим имуществом без его обременения регистрацией ответчика.
Признание ответчика ФИО1 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Е.Е.Малышева
Копия верна. Судья:
Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-2339/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.