Решение по делу № 2-117/2023 от 11.05.2023

УИД 60RS0025-01-2020-000154-28

РЕШЕНИЕ Дело № 2-117/2023

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 г. п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Карповой М.В.,

при секретаре Халдиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Стругокрасненского района Псковской области о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Сиренева (до брака ФИО2) О.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Стругокрасненского района Псковской области о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обосновании иска указала, что 21.12.2015 г. между ней и ответчиком был заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>; срок действия договора 5 лет до 21.12.2020 г..

По истечении 5 лет, 01.03.2021 г. между истицей и ответчиком повторно был заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия договора до 01.03.2026 г., однако, имелись основания для заключения договора социального найма.

В вышеуказанном жилом помещении она проживать не может, т.к. работает и проживает в г. Смоленске.

22.10.2021 г. в г. Смоленске истица заключила брак с <данные изъяты>

Летом 2022 г. истица совместно с супругом пыталась трудоустроиться в Струго-Красненском районе, однако безрезультатно. После чего, уехали к месту прежнего трудоустройства: Смоленская область, <адрес>, где они с супругом работают по настоящее время.

Она вынуждена ежемесячно оплачивать коммунальные услуги по договору найма жилого помещения в размере более 3000 рублей, при этом из-за отсутствия работы, фактически его не использует.

В соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ, срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ, составляет пять лет.

По условиям договора найма специализированного жилого помещения наниматель имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для повторного заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

В данном случае, по мнению истицы, каких-либо препятствий в заключении договора социального найма на занимаемое помещение не имеется.

Истица просит обязать Администрацию Струго-Красненского района Псковской области расторгнуть, заключённый 01.03.2021 г., с Сиреневой (до вступления в брак ФИО2) Ольгой Борисовной, договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, и обязать заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила суду вышеизложенное.

Представитель ответчика Администрации Стругокрасненского района Псковской области в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что согласно действующему жилищному законодательству, заключение договора социального найма жилого помещения и расторжение договора найма специализированного жилого помещения с категорией лиц из числа сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, возможно в том случае, если органы опеки и попечительства сделают вывод о том, что эта категория лиц готова к самостоятельной жизни, и что им не требуется никакая адаптация. По состоянию на дату заключения второго договора найма специализированного жилого помещения с истицей и по окончании пятилетнего срока первого договора, в Администрацию района поступило заключение от органов опеки и попечительства о том, что ФИО1 ( ФИО2) требуется содействие в преодолении трудной жизненной ситуации. Поскольку, она не работала, по месту регистрации не проживала, органы опеки усмотрели, что она не достаточно социализирована на тот момент. В связи с этим, Администрацией был заключен договор специализированного найма на новый пятилетний срок. В настоящее время ФИО1 вышла замуж, работает, проживает в другом городе, однако, они считают, что в удовлетворении ее исковых требований следует отказать, так как истица еще не достаточно социальна адаптирована.

Представитель третьего лица ТО Стругокрасненского района комитета по социальной защите Псковской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что при обследовании жилищно-бытовых условий ФИО2 по состоянию на август 2020 г., комиссией ТО Стругокрасненского района Комитета по социальной защите Псковской области был сделан вывод о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, данная информация направлена в Администрацию Стругокрасненского района с целью необходимости заключения с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. В настоящее время содействия в преодолении трудной жизненной ситуации не требуется, Ольга работает, вышла замуж, муж также работает, задолженности по коммунальным услугам не имеется, претензий к ФИО4 у органов опеки нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, Сиренева (до брака ФИО2) О.Б. является лицом, отнесенным к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, с ФИО2 заключены договоры найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение № г. и №

Жилое помещение передано ФИО5 по акту приема-передачи жилого помещения от 21.12.2015 г., расположено по адресу: <адрес>

Согласно частей 1, 3 ст. 109.1 ч.1 ЖК РФ, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 101 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 названной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации (абзац второй пункта 6 статьи 8).

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 данной статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (абзац третий пункта 6 статьи 8).

Постановлением Администрации Псковской области от 22.07.2014 N 337 (ред. от 20.08.2015) "О порядке выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и принятия решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок" утверждено Положение о порядке выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и принятия решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, согласно п. 3 которого обстоятельствами, подлежащими выявлению, являются:

1) неудовлетворительная адаптация лиц, указанных в пункте 1 настоящего Положения, к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, отбывание наказания в учреждениях, исполняющих наказания;

2) наличие у лиц, указанных в пункте 1 настоящего Положения, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за шесть месяцев и более;

3) наличие заболевания, инвалидности, препятствующих добросовестному исполнению лицами, указанными в пункте 1 настоящего Положения, обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением его в стационарных условиях медицинской организации или организациях социального обслуживания.

Пунктом 12 указанного Постановления закреплено, что на основании решения, указанного в пункте 9 настоящего Положения, за три месяца до истечения пятилетнего срока действия договора найма специализированного жилого помещения территориальное подразделение органа опеки и попечительства направляет в местную администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) уведомление о необходимости заключения с лицами, указанными в пункте 1 настоящего Положения, в отношении занимаемых ими жилых помещений, договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или возможности заключения договора социального найма.

На основании уведомления, указанного в пункте 12 настоящего Положения, местная администрация соответствующего муниципального района (городского округа) заключает договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, по истечении которого принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключает договор социального найма (п. 13 указанного Постановления).

Согласно п. 6 пп.6 договора найма специализированного жилого помещения № 1 от 21.12.2015 г. и 5 п.п. 6 договора найма специализированного жилого помещения № 2 от 01.03.2021 г., наниматель имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора, при отсутствии оснований для повторного заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 работает в МУП «Водоканал» п. Озёрный Духовщинского района Смоленской области рабочей по комплексной уборке домовладений с 01.12.2022 г. по настоящее время, ее супруг <данные изъяты> работает в том же населенном пункте, в ООО «Комфорт», слесарем-сантехником с 05.08.2022 г. по настоящее время, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истица не имеет, также не страдает заболеваниями, инвалидностью, препятствующими добросовестному исполнению обязанностей нанимателя.

Таким образом, учитывая доводы представителя органа опеки и попечительства об отсутствии необходимости оказания содействия истице в преодолении тяжелой жизненной ситуации, обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Стругокрасненского района Псковской области удовлетворить.

Обязать Администрацию Стругокрасненского района Псковской области расторгнуть, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. с Сиреневой ( до вступления в брак ФИО2) Ольгой Борисовной, договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес> и обязать заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий М.В.Карпова

Мотивированное решение изготовлено – 16.05.2023 г..