ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Айнулиной Г.С.
при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-233/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования и просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.06.2021 состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Жилой дом был получен ФИО1 в порядке наследования по завещанию по закону от своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследство по завещанию и свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 07.09.2022.
ФИО2 и ФИО6 состояли в браке с 2015 года. Жилой дом был приобретен ФИО6 (ранее <данные изъяты>) Т.А. в 2004 году, т.е. до вступления в брак, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2004, основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи.
В настоящее время ФИО2 не проживает в вышеуказанном доме, проживает и работает в Магаданской области, иных сведений об ответчике истец не имеет. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым домом.
Истец и ответчик не состоят в родственных отношениях. Наличие зарегистрированного третьего лица может затруднить пользование и реализацию данного имущества. Истец проживает в другом городе и имеет намерение продать данное имущество, факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме может затруднить заключение сделки по его продаже, что в свою очередь может нарушить права истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, о вынесении заочного решения не возражала и пояснила, что когда умерла предыдущая собственница жилого дома, дети ее похоронили и вступили в наследство. ФИО2 вернулся к своей семье, больше в дом не возвращался, и его вещей в доме нет. В настоящее время дом не жилой и никем не обслуживается, в нем отсутствует отопление и огород никем не обрабатывается.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция об извещении адресата ФИО2 возвращена в суд за истечением срока хранения. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 27).
Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 1, 2, 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО6 с 13.02.2004 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 15).
06.08.2015 ФИО6 заключила брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и после заключения брака были присвоены фамилии мужу – ФИО2, жене - ФИО2 (л.д. 16).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону и по завещанию после ее смерти является ее дочь ФИО1, которая вступила в наследство после смерти матери и ей нотариусом ФИО4 были выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве на наследство по закону от 07.09.2022, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13 – 14).
ФИО1 с 08.09.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2022 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтвреждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10 – 12, 37 – 39).
В вышеуказанном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 01.06.2021 по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №109 от 13.02.2023 (л.д. 17).
Показаниями свидетеля Свидетель №1 в судебном заседании установлено, что в доме по адресу: <адрес> проживала мама истца, которая продолжала проживать в нем и после переезда ФИО1 13.02.2023 ФИО1 просила ее присматривать за домом. Длительное время дом брошенный, в доме никто не проживал.
Таким образом, судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца ФИО1 не является, совместного хозяйства ими не ведется, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, ответчик с истцом не заключал, сведений о том, что выезд ответчика из данного жилого помещения был вынужденным или временным не имеется. Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает, поскольку стороной ответчика не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, наличия права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником.
Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 03.05.2023.
Судья -