Решение по делу № 02-4717/2023~М-2690/2023 от 11.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4717/2023 по иску ФИО1 к адрес о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:

- стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений в общем размере сумма;

- сумму понесенных убытков на проведение независимой экспертизы в общем размере сумма;

- компенсацию морального вреда в размере сумма,

- неустойку с «17» марта 2023 года по «31» марта 2023 года в размере сумма;

- неустойку по п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за период с «01» треля по день фактической уплаты Ответчиком денежных средств;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с «17» марта 2023 года по «31» марта 2023 года в общем размере сумма,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с «01» апреля 2023 года по день фактической уплаты Ответчиком денежных средств;

- штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что «22» декабря 2017 года между адрес (далее - «Застройщик», -Ответчик») и гражданином Российской Федерации ФИО1 (далее - Участник долевого строительства», «Истец») был заключен Договор № 93-Багр/2017 участия в левом строительстве многоквартирного дома (далее - «Договор»)

Согласно пункту 2.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатации передать Объект долевого строительства, указанный в пункте 1.3. Договора, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства в порядке и сроки, установленные Договором.

Согласно Акту приема-передачи квартиры по Договору № 93-Багр/2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «30» марта 2018 года Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял Объект долевого строительства - квартиру № 93, общей площадью 31,8 кв.м, в том числе жилой 21,6 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (далее - «Квартира»).

В пункте 7.1. Договора стороны согласовали, что гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, составляет не менее чем 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

После приемки объекта в период гарантийного срока обслуживания в процессе эксплуатации Квартиры были выявлены строительные недостатки, а именно, выявлены неоднократные продолжающиеся протечки оконных рам во время выпадения осадков, имеются следы протечек верхних и нижних углов оконных рам, а также значительные повреждения потолка, данные недостатки вызваны дефектами оконных рам, которые явились следствием строительства Объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора, нарушения ГОСТа 24700-99, СТО НОСТРОЙ 2.23.6202012, МДК 2-03.2003.

В результате многократных продолжающихся протечек был причинен ущерб подоконникам, оконным откосам, а также личным вещам, в том числе, техническим средствам, Участника долевого строительства и членов его семьи.

Несмотря на неоднократные обращения Участника долевого строительства к Застройщику посредством телефонной связи, Застройщик не осуществил выезд в целях составления акта выявленных дефектов/недостатков, не произвел устранение выявленных недостатков и в целом не оказал иного содействия в целях устранения дефектов, наносящих ущерб имуществу Участника долевого строительства.

Согласно заключению эксперта ООО «НЭП», протечки объекта экспертизы возникли вследствие некачественно выполненных монтажных работ по устройству окна. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений составляет сумма

Претензия истца о возмещении ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, ходатайств о снижении взыскиваемых сумм не заявил.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой же статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Из материалов дела следует, что что «22» декабря 2017 года между адрес (далее - «Застройщик», -Ответчик») и гражданином Российской Федерации ФИО1 (далее - Участник долевого строительства», «Истец») был заключен Договор № 93-Багр/2017 участия в левом строительстве многоквартирного дома (далее - «Договор»)

Согласно заключению эксперта ООО «НЭП», составленного 20.12.2022г. , протечки объекта экспертизы возникли вследствие некачественно выполненных монтажных работ по устройству окна. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений составляет сумма

Ответчик данное заключение не оспорил, ходатайств о назначении экспертизы не заявлял.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений сумма

В порядке ст.15 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере сумма

В силу ч. 8 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 данной статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойку за период с «17» марта 2023 года по «31» марта 2023 года в размере сумма ( 72 321,60 х 15 х1%), а также неустойка по п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за период с «01» апреля 2023г. по день фактической уплаты ответчиком денежных средств.

В порядке ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с «17» марта 2023 года по «31» марта 2023 года в общем размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с «01» апреля 2023 года по день фактической уплаты ответчиком денежных средств.

В порядке ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ( 72 321,60 + 5 000 )х 50%)).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в размере сумма

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с адрес в пользу ФИО1:

- стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений в общем размере сумма;

- сумму понесенных убытков на проведение независимой экспертизы в общем размере 25 ООО (двадцать пять тысяч) рублей сумма;

- компенсацию морального вреда в размере сумма;

- неустойку за период с «17» марта 2023 года по «31» марта 2023 года в размере сумма;

- неустойку по п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за период с «01» апреля 2023г. по день фактической уплаты ответчиком денежных средств;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с «17» марта 2023 года по «31» марта 2023 года в общем размере сумма.

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с «01» апреля 2023 года по день фактической уплаты Ответчиком денежных средств.

- штраф в размере сумма

Взыскать с адрес в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 18 августа 2023