16RS0036-01-2022-007981-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Альметьевск

дело № 2-243/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В.Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Алсу» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Алсу» (далее УК «Алсу» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Исполком Альметьевского муниципального района РТ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Ответчики зарегистрированы и вселены в жилое помещение. В течении длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность на 31.10.2022г. составляет 69809,92 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.10.2022г. в размере 69809,92 руб., пени в размере 21277,77 руб., в возврат госпошлины 2294 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав, доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Алсу» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: РТ, <адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 45,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Квартира относится согласно ч. 2 п. 3ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду, нанимателем жилого помещения являются ФИО3

В жилом помещении зарегистрированы помимо нанимателя ФИО5, ФИО4

В период времени с 01.05.2019 г. по 31.10.2022 г. по спорной квартире образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма 69809,22 руб.

28.04.2022 года Мировым судьей судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ вынесен судебный приказ №<данные изъяты>5 о взыскании с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО«УК «Алсу» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

27.07.2022 года определением Мирового судьи судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением ответчиков.

Задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире с 01.05.2019 г. по 31.10.2022г. согласно расчета истца, составляет 69809,92 руб., данная сумма арифметически обоснована, закону не противоречит, ответчиками не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца по взысканию задолженности по коммунальным платежам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом "а" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленные за период времени с 01.07.2019г. по 31.10.2022г. в размере 21277,77 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2294 руб.

Руководствуясь статьями12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ООО «УК «Алсу» удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>в пользу ООО «УК «Алсу» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на накопительный ремонт, сложившуюся на 31.10.2022г. в сумме 69809 (шестьдесят девять тысяч восемьсот девять) руб. 92 коп., пени в размере 21277 руб. 77 коп. и в возврат госпошлины 2294 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: