Дело (УИД) № 43RS0016-01-2022-000296-03

Производство № 2-213/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Широковой А.А.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Воробьевой И.Н., представившей удостоверение № 873 и ордер № 007135 от 09.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что с 11.03.1988 в квартире по адресу: были зарегистрированы и проживали В., Т. и ФИО2 Указанная квартира находится в собственности муниципального учреждения администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области.

В 2000 году ФИО2 выехала из спорной квартиры, и в настоящее время местонахождение ее неизвестно. Последний раз в п. Вичевщина она была в 2005 году. В 2003 году ответчик родила сына в г. Симферополе, в отношении которого впоследствии была лишена родительских прав, сейчас ребенок передан под опеку сестре ответчика ФИО3, которая объявляла сестру в федеральный розыск. Сотрудниками полиции ФИО2 была разыскана в г. Симферополе, ФИО3 был передан номер телефона сестры.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Т. снялась с регистрационного учета по указанному адресу 15.01.2020.

Спорное жилое помещение пустует, находится в плохом состоянии, непригодно для проживания.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, в связи с чем в судебном заседании ее интересы по назначению суда представляла адвокат Воробьева И.Н., которая исковые требования не признала, пояснив, что не имеет на это полномочий.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Исходя из статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности Вичевского сельского поселения Куменского района Кировской области.

Из поквартирных карточек и карточек регистрации видно, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2

Согласно акту от 23.05.2020 обследования жилого помещения по адресу: комиссия установила следующее: квартира открыта, замков на дверях нет, в квартире две комнаты, стекла в оконных рамах имеются, обе печки демонтированы, требуют капитального ремонта, электропроводка не отвечает требованиям пожарной безопасности, электроснабжение отключено. Из мебели в квартире имеется шифоньер в спальне, разобранный сервант в большой комнате, стул и старый ковер, других вещей и домашней утвари не имеется.

Свидетели Ш. и Т. пояснили суду, что ФИО2, действительно, выехала из спорной квартиры в 2000 году, ее вещей в квартире нет, в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО2, постоянно зарегистрированная в жилом помещении, расположенном по адресу: , отсутствует в спорном жилом помещении длительное время, добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, выезд из жилого помещения не носит временный характер, препятствия в пользовании данным жилым помещением у ответчика отсутствовали. Вещи ответчика в доме отсутствуют.

Учитывая вышеперечисленные нормы материального права и установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято 12.08.2022.

Председательствующий:

Решение12.08.2022