Дело №2-4-49/2023
40RS0010-04-2023-000038-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Бетлица Калужской области 24 июля 2023 г.
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лосевой А.В.,
представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации сельского поселения «Село Мокрое» Куйбышевского района Калужской области, администрации муниципального района «Куйбышевский район» Калужской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
08.06.2023 ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что он является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась дочерью ФИО2 и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла. Поскольку на момент смерти матери (ФИО3) ФИО5 являлся несовершеннолетним ребенком, его воспитание и содержание осуществляла бабушка - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом, общей полезной площадью 30 кв.м, 1968 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, которому в последующем был присвоен №, где истец вместе с бабушкой (ФИО4) стал проживать. Указанный жилой дом после его инвентаризации и присвоении инвентарного № стал иметь общую площадь 76,2 кв.м. Приобретенный ФИО4 жилой дом располагался на земельном участке площадью 0,53 га, который в похозяйственной книге № за 1997-1991 г. (значился за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В связи с наличием регистрации истца по постоянному месту жительства совместно с наследодателем на момент его смерти, ФИО5 фактически принял наследство, оставшееся после смерти своей бабушки, так как именно он следил за состоянием жилого дома, ухаживал за земельным участком, осуществлял его окос, сажал на нем плодово-овощные культуры, оплачивал электроэнергию. Согласно сведениям КП «БТИ» Куйбышевского филиала Калужской области право собственности на жилой дом не зарегистрировано, в ЕГРН сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящимся под данным жилым домом, отсутствуют. Исходя из записей похозяйственных книг, в сведениях администрации МО СП «Село Мокрое» жилой дом и земельный участок значатся за ФИО4. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 76,2 кв.м с кадастровым номером №, с адресом местоположения: <адрес>, и земельный участок, площадью 5300 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, указанными в иске, просила их удовлетворить. Также пояснила суду, что истец ФИО8 всегда был зарегистрирован и проживал в доме № в <адрес>, в том числе и на момент смерти его бабушки, и проживает в доме до настоящего времени. У его бабушки – ФИО4, кроме дочери- ФИО3 (матери истца), других детей не было, как и у ФИО3 не было других детей, кроме истца, поэтому истец является единственным наследником после смерти своей бабушки.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО СП «Село Мокрое» ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований. Также пояснила, что ФИО4 выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, но при передаче документов в земельный комитет муниципального района часть документов была утрачена. В похозяйственной книге за 1992 год указаны сведения о том, что ФИО4 выделялся земельный участок около дома для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,53 га. Участок выделялся одноконтурный. № дому был присвоен после выделения участка, в 1997-1998 г.г., раньше нумерации домов не было. Истец ФИО8 всегда проживал в этом доме с бабушкой ФИО5, после смерти которой проживает в доме один, ухаживает за домом, поддерживает его в надлежащем состоянии. В доме печное отопление, газ из привозного баллона, из удобств имеется только электроснабжение.
Представитель ответчика - администрации МР «Куйбышевский район» Калужской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований истца не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113, п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 является сыном ФИО3 (л.д.18)
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась дочерью ФИО2 и ФИО4 (л.д.17).
Таким образом, истец ФИО8 является внуком ФИО4.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса
Статьей 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19).
Бабушка истца - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Таким образом, единственным наследником умершей ФИО4 по праву представления является её внук ФИО8.
Согласно ответа нотариуса нотариального округа Куйбышевского района Калужской области наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.51).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 приобрела жилой дом общей полезной площадью 30 кв.м, 1968 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.5-6).
Согласно технического паспорта по состоянию на 2010 г. жилой дом № с инвентарным №, 1968 года постройки, имеет общую площадь 76,2 кв.м ( л.д.6-11).
Жилой дом располагается на земельном участке площадью 0,53 га, который в похозяйственной книге № <адрес> за 1997-1991 г. (лицевой счет №) значился за ФИО4, что усматривается из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
По сведениям КП «БТИ» Куйбышевского филиала Калужской области право собственности на жилой дом, 1968 года постройки, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.14).
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества сведений о правообладателе жилого дома № <адрес>, площадью 76,2 кв.м, 1968 года постройки, кадастровый №, и земельного участка площадью 5300 кв.м, находящимся под данным жилым домом, отсутствуют (л.д.12,13).
Вв п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
Из представленных администрацией МО СП «Село Мокрое» справки, копии похозяйственной книги за 1991-1995 г.г., реестра земельных участков усматривается, что ФИО4 в 1992 году в собственность выделялся земельный участок площадью 5300 кв.м. Главой семьи указана ФИО6, на её имя открыт лицевой счет, имеется указание на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом (л.д.67-70).
Согласно справок администрации МО СП «Село Мокрое» земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежат умершей ФИО4 (л.д.25-26).
Таким образом, несмотря на отсутствие в КП «БТИ» и в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом и земельный участок, судом достоверно установлено, что жилой дом № в <адрес>, и земельный участок площадью 5300 кв.м, принадлежали на праве личной собственности умершей ФИО4.
Согласно п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из архивной справки администрации МР «Куйбышевский район», справки администрации МО СП «Село Мокрое» Куйбышевского района Калужской области следует, что по данным похозяйственной книги истец с 1988 г. проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с бабушкой-ФИО4 по день её смерти – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 до настоящего времени истец проживает в указанном доме (л.д.21,22-23).
Из паспорта истца ФИО8 также усматривается, что он зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что после смерти ФИО4 её внук ФИО8, проживавший совместно с наследодателем и являющийся единственным наследником по праву представления, фактически принял наследство в виде принадлежащих наследодателю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя ответственности за наследственное имущество, осуществляет за свой счет оплату электроэнергии, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.28-31), подал в суд заявление о защите своих наследственных прав.
Учитывая вышеуказанные правовые нормы и изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, паспорт №, право собственности в порядке наследования:
-на жилой дом с кадастровым номером №, площадь 76,2 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>,
-на земельный участок с кадастровым номером №№ площадь 5300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.
Председательствующий подпись Н.А. Афанасьева
Решение суда принято в окончательной форме 28 июля 2023 г.
Верно
Судья Н.А.Афанасьева