УИД 77RS0009-02-2022-013353-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что 22 июля 2021 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ответчик обязался оплачивать квартирную плату в размере сумма в месяц, а также коммунальные услуги. В течении срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия договора об оплате за аренду и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком условий договора в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма, а также коммунальных платежей в размере сумма 18 августа 2022 года истцом в адрес ответчика была наравлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате а также коммунальных платежей. Ответ на претензию не получен, обязательство по оплате арендной плате и коммунальных платежей до настоящего времени не исполнено. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере сумма, а также коммунальных платежей в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 22 июля 2021 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере сумма в месяц, а также коммунальные услуги.

Как следует из доводов искового заявления и не было оспорено в судебном заседании, в предоставленном жилом помещении ответчик проживал более года, не оплачивая суммы, согласно условиям договора, истцом было предложено ответчику освободить жилую площадь и уплатить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени денежные средства ответчиком не уплачены, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежащими удовлетворению.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые суд в силу ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца при подаче иска госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу фио фио (паспортные данные) задолженность по арендной плате в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: