№ 2-500/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 21 марта 2025 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.
при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивирует тем, что договором аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1229,0 кв.м., и договор аренды был зарегистрирован 25.11.2019 в регистрационной службе. Вовремя зарегистрировать свои строения, оформить право аренды не успела. В ответ на её обращение о заключении договора аренды на земельный участок Министерство земельных и имущественных отношений РБ предлагает для заключения договора аренды на земельный участок на новый срок предоставить документы о праве собственности на жилой дом. Заключить договор аренды земельного участка на новый срок невозможно. На земельном участке по адресу: <адрес>, возвела жилой дом, общей площадью 95,5 кв.м. на законных основаниях.
На судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, истец о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено, сторона ответчика представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.07.2024 ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>
Суду представлена копия технического паспорта на объект – жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, которая согласуется с остальными материалами дела.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящему статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.
Председательствующий: Л.Х.Суфьянова
Мотивированное решение составлено 04.04.2025