Дело № 2-475/2025

УИД 54RS0029-01-2025-000257-77

Поступило 05.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области. В настоящее время они решили воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилого помещения, однако, из-за регистрации ответчика возникают препятствия в приватизации. По причине отсутствия какой-либо информации о месте нахождения ответчика, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В квартире по адресу: <адрес>, ответчик остается зарегистрированным, при этом бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Мошковскому району отказали. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует, регистрация в спорном жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает право истцов на приватизацию жилого помещения.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что он приобрел иное жилое помещение и намерен был самостоятельно сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако, до настоящего времени за снятием с регистрационного учета не обращался, находится в командировке, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, ОВМ ОМВД России по Мошковскому району также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Красновой Т.А., полагавшей исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п. п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно на основании закона и по решению суда.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Исходя из норм действующего законодательства, разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Статьями 69, 70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией рабочего поселка Мошково и ФИО1, является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенным по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение также вселены: <данные изъяты>

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения администрации р.п. Мошково № от ДД.ММ.ГГГГ, из договора социального найма исключены: <данные изъяты>.

Согласно акту о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, составленному истцом в присутствии свидетелей, ФИО3 в квартире <адрес>, фактически не проживает с июля 2012 года.

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения – квартиры по <адрес>, нанимателем квартиры является ФИО1, которая зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (племянник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дочь).

По данным ГУ МВД России по Новосибирской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживает длительное время, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, а также и то, что ответчик ФИО3 с иском согласился и не возражал против удовлетворения заявленных требований, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2025 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич