Дело № 2 - 1450/22 Изготовлено 11 ноября 2022 года
УИД: 76RS0017-01-2022-001359-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Бородиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
26 сентября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес> на основании договора дарения от 6 марта 2009 года.
Так же истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., расположенный в <адрес> на основании постановления Администрации ЯМР от 28 октября 2009 года № 8501 «О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в СНТ «Северянин».
Истец обратилась в суд с требованиями о признании недействительным постановление Администрации ЯМР от 28 октября 2009 года № 8501 «О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в СНТ «Северянин», прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН.
Требования мотивирует тем, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами № являются одним земельным участком, который был приобретен ей по договору дарения.
В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что когда в СНТ была приватизация, она оплачивала лишь кадастровые работы, поскольку границы принадлежащего ей земельного участка не были установлены, однако ей этот земельный участок был предоставлен еще раз. Иного земельного участка у нее в СНТ «Северянин» не имеется и не имелось.
Представитель ответчика Администрации ЯМР ФИО2 возражала по заявленным требованиям, указывала, что предоставление было законно.
Представитель СНТ «Северянин» ФИО3 подтвердила, что истец использует в СНТ только один земельный участок, и иных у нее не было.
Иные участники процесса, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, в том числе показания свидетеля ФИО4, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
Как указывалось выше и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес> на основании договора дарения от 6 марта 2009 года и земельный участок с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., расположенный в <адрес> на основании постановления Администрации ЯМР от 28 октября 2009 года № 8501 «О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в СНТ «Северянин».
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании ч. 1.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Приватизация земельного участка - это приобретение в частную собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.5 ЗК РФ; ч. 3 ст. 22 Закона N 217-ФЗ).
Аналогичные нормы были закреплены на момент вынесения оспариваемого истцом постановления Администрации ЯМР.
Таким образом, для предоставления земельного участка орган местного самоуправления, в данном случае Администрация ЯМР, имел право на предоставление (распоряжение) земельными участками, находящегося в государственной или муниципальной собственности, что в данном случае, с учетом представленных доказательств исключено.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что у истца в СНТ «Северянин» только один земельный участок, который был ей подарен.
Согласно справке СНТ «Северянин» ФИО1 является членом СНТ и у нее имеется земельный участок <адрес>
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
С учетом того, что истцом предоставлены доказательства того, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются одним земельным участком, который был приобретен ей по договору дарения, опровержения стороной ответчика не представлено, суд считает, что заявленные требования восстанавливают не только права истца, но и публичные интересы в рамках учета недвижимости и гражданского оборота объектов недвижимости.
При этом, вопреки позиции представителя ответчика относительно того, что восстановлением прав истца будет являться лишь прекращение ее прав на земельный участок с кадастровым номером №, суд считает, что постановление Администрации ЯМР от 28 октября 2009 года № 8501 «О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в СНТ «Северянин», как правоустанавливающий документ, так же должно быть признано недействительным, несмотря на пояснения истца об ошибочном оформлении документов на предоставление земельного участка и отсутствии нарушений со стороны органа местного самоуправления по рассмотрению поступивших от истца документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> удовлетворить.
Признать недействительным Постановление Администрации ЯМР от 28 октября 2009 года «О предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка в СНТ «Северянин» Карабихского сельсовета Ярославского района Ярославской области» № 8501.
Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>
Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.М. Маханько