Решение по делу № 2-454/2025 от 19.05.2025

Уникальный идентификатор дела

37RS0№-54

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 мая 2025 года <адрес>

Шуйский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дошлыгиной А.С.,

с участием законного представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ТУСЗН по <адрес> и <адрес> ФИО4,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Гарбер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 действующей в интересах ФИО1 к ФИО9 И.чу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО9 И.чу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Оставшиеся 4/7 доли принадлежат ВасИ.А.И., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, в права наследования после его смерти никто не вступал. Ранее опекуном ФИО1 был И.А.А., который разрешил проживать и зарегистрировал ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>. И.А.А. умер, и опекуном ФИО1 назначена ФИО2 Истец не желает, чтобы собственностью ФИО1 пользовались посторонние люди, поскольку нуждается сам в собственном жилье. На основании изложенного, Истец просит удовлетворить заявленные требования.

Законный представитель недееспособного истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Недееспособный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в суде заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО7, н\л ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ТУСЗН по <адрес> и <адрес> ФИО4 заявленные истцом требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ Администрация г.о. Шуя, не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в суде решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Заслушав участников процесса и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО2 действующей в интересах ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч. 1 ст. 288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/7 доли в праве общей долевой собственности) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ВасИ.А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (4/7 доли в праве общей долевой собственности) на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ВасИ.А. И., о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования после его смерти вступил сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако свидетельство о праве на наследство по закону не получил, право собственности на доли в вышеуказанном доме не оформил.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. решением Шуйского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. Распоряжением ТУСЗН по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО1 назначена ФИО2, ранее опекуном был ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, действуя от имени ФИО1 как опекун, приобрел 3/7 доли в доме по адресу: <адрес>, стоимость доли составила 430 000 рублей. Согласно п.7 данного Договора на момент покупки в нем зарегистрирован ФИО13 - сын продавца, который прекратил право пользования данным домом.

Согласно поквартирной карточке, представленной МКУ г.о. Шуя «МФЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Со слов ФИО1 и ФИО2, И.А.А., действуя от имени ФИО1 как опекун, представил право проживания в данном доме ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, и произвел их регистрацию. Однако настоящее время ФИО1 нуждается в данном жилом помещении для проживания, просил ответчиков добровольно в досудебном порядке выехать из дома и снять с регистрационного учета, поскольку не желает больше, чтобы они проживали там. Требования Истца ответчики не удовлетворили.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, для правильного разрешения возникшего между сторонами спора юридически значимым являлось установление судом оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о сохранении либо прекращении у них данного права, в том числе правовой природы сложившихся между сторонами правоотношений.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено доказательств законного проживания в спорном жилом помещении (соглашения или договора с истцом о проживании в указанном жилом помещении).

До настоящего времени доказательств освобождения дома ответчиками не представлено.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, поскольку у них отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением.

Отсутствие у ответчика другого жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие у гражданина права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания такового в жилом помещении истца, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим правапользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I или II группы, инвалиды детства.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей в интересах ФИО1 к ФИО9 И.чу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым домом и выселении удовлетворить.

Признать ФИО9 И.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), несовершеннолетнюю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО9 И.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), несовершеннолетнюю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО9 И.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №), в доход городского округа Шуя государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Громова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>