Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <адрес> года
<адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,
при секретаре судебного заседания Полеян Р.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Шилкина А.Ю., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УМЮ РФ по <адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора <адрес> Аполинарьевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя требования тем, что у нее в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО2, которая в марте 2019 года совместно со своей семьей выехала на территорию Украины в <адрес>, где в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает. При выезде ФИО2 сообщила, что уезжает на постоянное место жительства, возвращаться намерения не имеет, сохранения за ней права пользования жилым помещением не желает, при этом из квартиры ФИО2 забрала все принадлежащие ей вещи и с момента выезда участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг не принимает. Отсутствие ФИО2 на протяжении более трех лет носит постоянный характер, а регистрация в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>; дать разрешение отделению УФМС России по <адрес> на снятие ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, указала, что дочь добровольно выехала из жилого помещения и фактически зарегистрирована на территории другого государства, где проживает в настоящее время. Спорная квартира принадлежит на праве собственности ей, ответчик была в ней лишь зарегистрирована и на территории Российской Федерации ранее имела собственное жилье, которое ею было продано перед отъездом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Шилкин А.Ю., который в судебном заседании возражал относительно заявленных истцом требований, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не подтверждены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения, при этом представленные в материалы дела заявления последней, равно как и направление посредством электронной почты сообщения не могут быть расценены как признание иска, поскольку достоверно не подтверждено, что они подписаны и направлены непосредственно ФИО2
Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в части дачи разрешения миграционной службе на снятие ответчика с регистрационного учета полагал требования не подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, мнение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира передана в собственность ФИО1, то есть в собственность одного лица.
Из справки, выданной ООО «Жилсервис», адресной справки следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО2
Лицевой счет на оплату услуг ПАО «ДЭК» по адресу: <адрес> оформлен на истца ФИО1
Из истребованной в отношении ответчика судом информации следует, что ответчик ФИО2 непогашенных и неснятых судимостей не имеет, в местах лишения свободы, следственных изоляторах не находится (информация ИЦ УМВД России по <адрес>), за медицинской помощью в КГБУЗ «Михайловская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращалась, на учетах в связи с инвалидностью не состоит (информация КГБУЗ «Михайловская ЦРБ»), сведений об изменении ответчиком имени, фамилии, отчества, сведений о смерти в отделе ЗАГС администрации <адрес> не имеется (информация ОЗАГС администрации <адрес>), при проверке ответчика по месту фактической регистрации проживающей по спорному адресу не обнаружена, установлено, что по спорному адресу ответчик не проживает длительное время, выехала на территорию Украины (информация ОУУП ОМВД России по <адрес>), зарегистрированных прав на недвижимое имущество на территории Российской Федерации не имеет (информация ППК Роскадастр), согласно сведениям о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована ФИО3.
Как следует из заявления, датированного ДД.ММ.ГГГГ и подписанного ФИО2, последняя просит снять ее регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку с марта 2019 года она со своей семьей выехала за пределы Российской Федерации и в настоящее время зарегистрирована по месту фактического проживания в <адрес>. В адрес суда посредством электронной почты также поступило сообщение из которого следует, что ФИО2 с иском согласна.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, собственником которого не является, фактически проживает за пределами Российской Федерации. Спорное жилое помещение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ (договор передачи квартиры в собственность граждан) ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия собственника как член семьи последней. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживала, добровольно выехала в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в жилом помещении не имеется, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, а ее регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая нормы действующего законодательства, требование истца даче разрешения органам миграции на снятие ответчика с регистрационного учета по своему существу является производным от основного требования – признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и заявление его излишне, в связи с чем заявленное требование в том виде в котором оно изложено истцом удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, гражданки Российской Федерации (паспорт серии 0501 №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке пгт. <адрес>, гражданке Российской Федерации (паспорт серии 0505 №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. <адрес>, гражданку Российской Федерации (паспорт серии 0505 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Казакова Д.А.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.