Дело № 2-3-123/2023
УИД № 12RS0014-03-2023-000158-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2023 года пгт. Куженер Республики Марий Эл
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Добрыниной М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Антипиной Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Советский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по водоснабжению водоотведению, электроэнергии, на оплату общедомовых нужд, за содержание помещения, благоустройство, капитальный ремонт общего имущества по жилому помещению, расположенном по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указано, что истец и ответчик являются собственниками на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, обоим принадлежит по 1/2 доли в праве собственности. Договориться о разделении счетов по коммунальным услугам не представилось возможным, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что доступа в квартиру у нее нет, поскольку истец сменил замки, оплачивать те коммунальные услуги, которыми она не пользуется, она не согласна.
Третьи лица – ООО «Марикоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», РФКР Республики Марий Эл, ООО «Коммунальник Куженерского района», ООО «Благоустройство», АО «ЕРЦ Республики Марий Эл», МП «Куженерводоканал», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.
По правилам статей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственниками 1/2 доли квартиры каждый, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются ФИО1 и ФИО2
Соглашение между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.
Согласно ответу МП «Куженерводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на услуги водоснабжения и водоотведения значится на имя ФИО1. Учет воды по указанному адресу производится по приборам учета воды в количестве 2 шт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения не имеется.
Согласно ответу ООО «Марикоммунэнерго» от 21 август 2023 года, по квартире по адресу: <адрес>, действует один лицевой счет №, который записан на ФИО1, начисление платы по счету производится на площадь <данные изъяты> кв. м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность за предоставленные коммунальные м услуги составляет 12064 руб. 69 коп.
Согласно ответу ООО «Коммунальник Куженерского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, счета на <адрес> разделены между ФИО1 и ФИО2, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ, по спорной квартире зарегистрирован один лицевой счет на имя ФИО6, имеется задолженность в размере 568 руб. 78 коп.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ФИО6 – его отец, договор на поставку газа не заключен, поскольку необходимо менять счетчик в квартире.
Согласно справке Куженерской городской администрации, в квартире по адресу <адрес>, – никто не проживает.
Из ответа ПАО ТНС энерго Марий Эл» следует, что начисление платы за электрическую энергию по спорной квартире производится ООО «Коммунальник Куженерского района» на основании договора энергоснабжения.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются равными - по 1/2 доле, то есть пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.
Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что со стоны истца чинятся препятствия пользования спорной квартирой, не может служить основанием для отказа истцу в иске, суду не представлено доказательств обращения ответчика с самостоятельным требованием об определении порядка пользования спорной квартирой. Приведенные доводы ответчика не могут служить основанием для отказа в иске и поэтому не могут служить основанием для освобождения ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам истцом не заявлено, в связи с чем суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований с учетом положений ст. 196 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, – пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) – 1/2 доля в праве, ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) – 1/2 доля в праве.
Решение является основанием для выдачи ООО «Марикоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский Фонд капитального ремонта Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство», МП «Куженерводоканал» отдельных платежных документов ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве) в указанных долях от начисленной суммы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья М.Ю. Добрынина
Мотивированное решение составлено 7 сентября 2023 года.