Дело № 2-865/2025

УИД 77RS0019-02-2024-012689-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., с участием прокурора Соловей – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 прекратившей право пользованием жилым помещением - квартирой № 38, расположенной по адресу: <...>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>; выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры площадью 57 кв. м, расположенной по адресу: <...>; кадастровый номер 77:02:0018008:1603. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03.06.2024 и зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО4, которая зарегистрировала в ней свою мать ФИО3 Таким образом, в настоящее время в данном помещении зарегистрирована и проживает ФИО3 Утрата права собственности на жилое помещение ФИО4 не предусматривает сохранение за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением. Истец не вселял ответчика в жилое помещение, не предоставлял право пользования жилым помещением ответчику, не заключал с ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением, иной договор, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, право проживать в указанной квартире у ответчика отсутствует. Добровольно ФИО3 сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Ростокино, ул. Докукина, д. 3, корп. 2, кв. 38 не намерена. На официальное предупреждение истца о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета ответчик не отвечает. Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право истца на пользование квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части второй статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № 554163955/7710 от 03.06.2024 и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю № 554164029/7710 от 03.06.2024, дата государственной регистрации права - 20.08.2024.

Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО4, которая зарегистрировала в ней свою мать ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от 18.09.2024 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <...> с 09.07.2020.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, в свою очередь, родственные отношения между сторонами отсутствуют, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> суд полагает подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 признана судом утратившей право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному выше адресу после вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства истцом не представлено достоверных доказательств того, что на момент рассмотрения дела ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, в квартире находятся ее личные вещи, при этом из материалов дела следует, что в собственности ответчика находится жилое помещение - однокомнатная квартира площадью 35,3 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 77:02:0002006:2261, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированная часть решения составлена 18 марта 2025 года

Судья А.А. Терехова