Решение по делу № 2-4869/2023 от 27.12.2023 - о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

К делу <№> 23RS0<№>-61

РЕШЕНИЕ

И<ФИО1

(заочное)

г. Новороссийск 27 декабря 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Иващенко А.М.,

с участием старшего помощника Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора Левченко Д.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – администрации муниципального образования г. Новороссийска ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, поданному Азово-Черноморским межрайонным природоохранным прокурором в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Азово-Черноморский межрайонный природоохранный прокурор (далее «прокурор») обратился в суд с иском в котором указал, что в результате проведенной проверки установлено, что земельный участок, площадью 1 000 кв.м., земель населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который в настоящее время зарегистрировано за ФИО4, пересекает земли лесного фонда Новороссийского лесничества Абраусского участкового лесничества в квартале 26А, части выделов 4,15, площадью 389 кв.м., право собственности на которые зарегистрировано за Российской Федерацией. В ходе обследования данного участка установлено, что он свободен от строений, не огорожен и не используется в соответствии с видом разрешенного использования.

Первоначально земельный участок с кадастровым номером <№> был сформирован и предоставлен в аренду ФИО4 постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») от 19.12.2015 г. № 9882. В последующем постановлением АМО от 24.10.2019 г. №5257 данный земельный участок был передан в собственность ФИО4, с которой 19.11.2019 г. заключен договор купли-продажи №11831.

Ссылаясь на то, что спорный земельный участок земель лесного фонда выбыл из собственности Российской Федерации помимо воли собственника, просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО4 на указанный земельный участок; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, указав, что данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

В судебном заседании Левченко Д.В. поддержал исковые требования прокурора, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

ФИО5 в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Представитель Министерства природных ресурсов Краснодарского края в судебное заседание не явился и, в письменном отзыве на исковое заявление, просит удовлетворить требования прокурора, ссылаясь на нарушенное ответчицей право собственности Российской Федерации на принадлежащий земельный участок.

Представители Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования прокурора законными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Как установлено п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 этого же кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Повторным свидетельством о государственной регистрации права, серии <№> подтверждается право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда площадью 118 697 437 га., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Постановлением АМО от 16.12.2015 г. №9882 сформирован земельный участок <№> площадью 1 000 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, который предоставлен к аренду <ФИО2, с которой <ДД.ММ.ГГГГ> АМО заключило договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения <№>.

На основании заявления <ФИО2 АМО <ДД.ММ.ГГГГ> вынесено постановление о предоставлении <ФИО2 в собственность земельного участка площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого с ФИО4 19.11.2019 г. АМО заключило договор купли-продажи земельного участка <№>

Право собственности ФИО4 на приобретенный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 05.12.2019 г., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Представленной суду ГКУ КК «Комитет по лесу» письменной информацией подтверждается пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <№> с находящимися в собственности Российской Федерации землями лесного фонда Новороссийского лесничества Абраусского участкового лесничества в квартале 26А, части выделов 4,15 и площадь указанного наложения составляет 389 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По причине отсутствия со стороны ответчицы доказательств, опровергающих доводы прокурора, суд признает установленным наличие наложения границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, с границами земель лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером <№> был сформирован частично из земель лесного фонда в отсутствии получения согласия собственника земельного участка, суд приходит к выводу о том, что на один и тот же земельный участок в ЕГРН зарегистрировано право собственности, как Российской Федерации, так и ФИО4

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Исходя из разъяснений данных в п. 52 указанного постановления, согласно которого в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, суд признает необоснованными доводы ответчика о ненадлежащем способе защиты прав прокурором.

Поскольку за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, включающий в себя земли лесного фонда, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Российской Федерации путем признания отсутствующим право собственности ФИО4 на указанный земельный участок и аннулировании результатов межевания данного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 191-196,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора, поданные в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО4 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 (паспорт <№>) на земельный участок, площадью 1 000 кв.м., земель населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1 000 кв.м., земель населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании границ и площади земельного участка земель населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2024 года

Судья Н.С. Семенов